Traum-Single-Wohnung in bester Innenstadt-Lage

Objektbeschreibung:
Nachmieter für wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage ab 15.07. gesucht!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Beethovenstraße in der 3. Etage. Die Wohnung wird durch einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe erschlossen. Zur Straßenseite befindet sich das ca. 15,5 m² große Zimmer mit großer Fensterfläche. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof gelegen und groß genug für einen Esstisch und gesellige Abende mit Freunden. Hier gibt es zusätzlich eine kleine aber sehr praktische Abstellkammer. Der Balkon liegt an der Küche, also zur Hofseite. Sonne gibt es hier jede Menge! Das moderne Bad liegt im Mittelteil der Wohnung.
Im Innenhof gibt es die Mölichkeit, Fahrräder sicher abzustellen. Einen Kellerraum gibt es leider nicht. Die Küche bietet aber einen Stellplatz für eine Waschmaschine.

Ausstattung:
Alle Materialien sind hochwertig ausgewählt und gepflegt.
Im Zimmer und im Flur liegt Echtholzparkett in Eiche. Der Küchenboden ist weiß gefliest, ebenso der Fliesenspiegel über der Küchenarbeitsplatte. Das Bad ist mit Granit ausgelegt und die Wände weiß gefliest, die Sanitärobjekte sind ebenfalls weiß.
Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Untertischspeicher.

Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße 2-Scheiben-Isolierfenster in Kunststoff.
Die Einbauküche mit Herd und Kühlschrank (separat) ist in gutem Zustand und MUSS vom Nachmieter übernommen werden. Hierfür und für weitere Kleinigkeiten sind VHB 1.300,- € als Abstand zu zahlen.

Lage:
Die Beethovenstraße ist eine ruhige Allee und liegt im schönen Rathenauviertel oder auch Quartier Latäng. Der Zülpicher Platz und die Zülpicher Straße mit den vielen Bars und der Rathenauplatz mit Biergarten und Cafés sowie der Rudolfplatz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch viele schöne kleine Läden liegen direkt "vor der Tür". Die Straßenbahnlinien 1, 7, 9, 12 und 15 sind schnell zu erreichen.
Parken ist im gesamten Rathenauviertel mit einem Anwohnerparkausweis möglich.

Sonstiges:
Zu den Nebenkosten kommen noch Kosten für die Gasetagenheizung dazu. In den Nebenkosten ist der Kabelanschluss für den Fernseher und die Treppenhausreinigung bereits enthalten. Die Besichtigung fndet am kommenden Sonntag nach Vereinbarung statt. Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung und Übernahme der Einbauküche!