*RESERVIERT bis 21.8.* Hochwertig eingerichtete 1ZW in bester Lage in Lindenthal, Altbau. An Berufstätige oder Doktoranden. Mit E-Piano, Fahrrad u. netten Nachbarn!

Die Wohnung befindet sich in bester Lage und unmittelbarer Nähe zur Universität zu Köln.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung aus, ebenso wie durch etliche Erledigungs-, Einkaufs-, Gastro-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten direkt um die Ecke (auf der selben Straße/ auf der unmittelbar angrenzenden Dürener Straße) sowie in kurzer fußläufiger Distanz (Belgisches Viertel, Rudolfplatz, Kwartier Latäng, Rathenauplatz, Zülpicher Straße, Berrenrather Straße, ...). Gleichzeitig ist die Wohnung sehr ruhig und die Nachbarschaft freundlich und gesittet.

ÖPNV :
Bus: 136 u. 146 (2 min zu Fuß), 142 (7), 130 (12)
Straßenbahn: 1, 7 u. 13 (8-10), 9 (12)
Bahnhof: Köln Süd (19)
Mit diesen Verbindungen geht es super schnell zum Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt, Venloer Str./ Gürtel und somit schnell zum Hbf und hinaus in die Welt :)

Erledigungsmöglichkeiten:
Waschsalon (2)
Post- u. Paketservices, Banken (Volksbank, Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank), Frisörsalons, Schneider, Apotheken, Ärzte (2-5)

Einkaufsmöglichkeiten:
Rewe, Aldi, Edeka, denn's, DM, Rossmann, Reformhaus (1-5)
Etliche weitere bei etwas mehr Fußweg.

Gastro und Shopping:
Bäcker, Cafés, Restaurants, Bars, Imbiss, Boutiquen (1-5)
Etliche weitere bei etwas mehr Fußweg.

Erholungsmöglichkeiten:
Direkte Nähe zum Karl-Schwering-Platz mit Tischtennisplatten, dort der Rautenstrauchkanal, der Richtung Stadtzentrum über den Clarenbachkanal zum Aachener Weiher führt (insg. 10 Min Fußweg), der wiederum Teil des inneren Grüngürtels ist. Über den Rautenstrauchkanal geht es stadtauswärts aber auch direkt in den Stadtwald, der wiederum Teil des äußeren Grüngürtels ist, mit schönen Spazierwegen, dem Lindenthaler Tierpark, bis hinein nach Müngersdorf kurz vors Stadion. Ideal für Jogger und Spaziergänger :)
Neben dem Aachener Weiher und dem inneren Grüngürtel sind der Stadtgarten, der Volksgarten und der Beethovenpark in je 28-34 min Fußweg oder 8-10 min Fahrradweg entspannt erreichbar.

Nachbarschaft:
Das Haus zeichnet sich durch einen sehr freundlichen, nachbarschaftlichen Umgang aus. Wir helfen uns bei Bedarf gegenseitig, sind nicht anonym und rücksichtsvoll. Gelegentlich treffen wir uns auf ein paar Gläser Wein/ Kölsch. Wenn das Wetter es zulässt auch mal im Innenhof. Das ist natürlich nicht obligatorisch.
Hilfreich wäre ein Beitritt in unsere WhatsApp-Gruppe aber wahrscheinlich allemal :)
Die Nachbarn sind zwischen Mitte 20 und Mitte 30, alle in der Endphase des Studiums oder berufstätig. Im Erdgeschoss wohnt zusätzlich (mit Sondergenehmigung) eine Hündin. Sie ist lieb und gehört quasi zum Inventar :)

Zeitraum der Zwischenmiete:
Grund für die Zwischenmiete ist ein berufsbedingter Auslandsaufenthalt. Sollte dieser nach den fixen fünf Monaten fortgeführt werden, wäre die Wohnung ggf. sogar über den genannten Zeitraum hinaus für eine verlängerte Zwischenmiete verfügbar. Was den genauen Zeitraum der Zwischenmiete angeht zeige ich mich gern flexibel. Ich habe viele Kontakte in und um Köln, sodass eine Übergabe/ Abnahme unter Umständen auch zu abweichenden Zeitpunkten möglich wäre. Zum Beispiel wäre ein Einzug zum Wochenende vor dem 1.10.2019 möglich.

Voraussetzungen an Zwischenmieter von Seite der Wohnungsgesellschaft:
Ein persönliches Vorstellen bei der Hausverwaltungsgesellschaft ist obligatorisch.
Ebenso obligatorisch ist, dass Du eine Haftpflichtversicherung hast.

Rauchen ist in der Wohnung strikt und ausnahmslos untersagt! Im Innenhof kann geraucht werden, wenn die Reste entsorgt werden.

Haustiere sind in der Wohnung leider nicht zulässig.

Voraussetzungen an Zwischenmieter von meiner Seite:
Ein persönliches Kennenlernen zwischen uns beiden ist bei Interesse unabdingbar.
Ich würde einen Zwischenmietvertrag aufsetzen, den wir beide unterschreiben und der die Miete festlegt, die Kaution (2 Monatskaltmieten) ebenso wie die Einrichtung der Wohnung und den Zustand. Hier würden insbesondere die Couch, das E-Piano, der Echtholzlaminatboden und das Fahrrad Beachtung finden, daneben aber auch die anderen Möbel und die Ausstattung generell. Die Nebenkosten werden als Pauschalbetrag aufgenommen und orientieren sich an meinem Durchschnittsverbrauch. Sie beinhalten sämtliche Nebenkosten (u.a. Gas, Wasser, Elektrizität, Pflege des Hauses, Rundfunkgebühr, WLAN).
Ich wohne seit 2011 in dieser Wohnung und habe sie vor 2,5 Jahren komplett renoviert und neu eingerichtet. Mir liegt viel daran, die Wohnung an jemanden zu vermieten, der pfleglich mit ihr umgeht und sich in ihr gern genau so wohl fühlt wie ich.
Falls Du Interesse an einer Zwischenmiete hast, die Anzeige aufmerksam gelesen hast und die Voraussetzungen erfüllst, freue ich mich auf Deine Nachricht, auf ein zeitnahes Telefonat, dann ein zeitnahes Besichtigen der Wohnung und anschließendes Vorstellen bei der Hausverwaltung und anschließend Unterschreiben des Vertrags, damit wir beidseitig Sicherheit haben :)