Günstige 1,5-Zimmerwohnung in Uninähe

Suche einen Nachmieter für meine Studentenbude, von der ich mich nach 6 Jahren schweren Herzens verabschieden muss:
Die Wohnung hat 30qm, 1,5 Zimmer (Wohnküche + kleines Schlafzimmer), Kellerabteil, Waschküche, Gartenmitbenutzung, Fahrradunterstand. Wohnküche, Bad und Mini-Flur sind weiß gefliest, im Zimmer liegt PVC in Laminatoptik. Die Kosten liegen bei 273,50 warm + GEW (bei mir momentan 51€) in Köln-Lindenthal. Der 146er und die 13 fahren direkt vor der Tür, 9, 7 und 136er in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Uni 12 Minuten zu Fuß. Rossman, Rewe und Netto in direkter Umgebung, weitere Einkaufmöglichkeiten auf der Dürener Str.

Im Januar wird im gesamten Haus Netcologne-Kabelfernsehen installiert, die Miete erhöht sich dadurch um 10€ im Monat.

Der Nachteil: die Wohnung ist im Souterrain - sie liegt im hinteren Teil des Hauses, wobei das Haus zum Garten hin tiefer liegt - die Wohnung ist also ebenerdig, mit ganz normalen großen Fenstern und Blick in den Garten. Sie ist aber trotzdem etwas dunkler und hat niedrige Decken (2,14m). Zur Kompensation ist vor der Wohnung noch ein Stück zum Garten hin, dass ihr im Sommer als Terrasse nutzen könnt - der Zugang erfolgt über die Hoftüre.

Im Haus wohnen zum Großteil Familien und ältere Menschen (alle sehr nett), von Vorteil wäre daher, wenn ihr es selbst auch lieber ruhig mögt.

Bei Studenten wünscht sich die Hausverwaltung einen Miteintritt der Eltern in den Mietvertrag.

Einzugstermin wäre der 01.01., aber je nachdem wer streicht könnt ihr auch eine Woche früher rein.