1-Zimmer Wohnung in Lindenthal AB SOFORT

Wohnung in Lindenthal, 560€ Monatsmiete (Nebenkosten inklusive, + ca. 25€ Strom)

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses zwischen der Dürener und der Aachener Straße unweit vom Rautenstrauchkanal.
Die 30qm sind aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Wannendusche, einen Hauptraum mit Schlaf- und Küchennische und einen kleinen Balkon. Durch die Nischen ist der Hauptraum rechteckig und bietet für 30qm Gesamtfläche viel Platz. Vom Balkon aus schaut man Richtung Westen in die Gärten der schönen Stadtvillen von Lindenthal. Verkehrslärm ist demnach nicht zu hören.
Gewaschen wird im Keller, wo eine Waschmaschine mit den anderen Hausparteien geteilt wird - was aber insbesondere unter der Woche und tagsüber unproblematisch ist. Im Keller befindet sich zudem ein eigenes Kellerabteil.
Die Straßenbahnlinien 13, 7 und 1 sind bequem innerhalb weniger Minuten zu erreichen (Haltestellen: Aachener Straße/Gürtel und Melaten). Rewe, Edeka, denn’s und dm befinden sich 5 Gehminuten entfernt auf der Dürener Straße. Ein Büdchen ist schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite des Hauses zu finden. Die Humanwissenschaftliche Fakultät der Uni Köln ist in 5 Gehminuten zu erreichen, die Hauptuni in 20 Gehminuten oder in ein paar Minuten per Fahrrad. Die SpoHo erreicht man in 10 Minuten mit der Straßenbahn oder durch den Stadtwald mit dem Fahrrad.

Der Abschlag in Höhe von 1200€ enthält: Küche mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld und Kühlschrank), Verdunkelungsvorhänge, normale Vorhänge, Badezimmerlampe, Flurlampe, Halterung für eine Lichterkette am Balkongitter, Fliegengitter an einem der Fenster.

Die Wohnung ist seitens des Vermieters nur von einer Person (Nichtraucher, festes Einkommen und/oder bei Studentenjob o.ä. Bürgschaft der Eltern, haustierlos) bewohnbar.

Bei passendem Profil und Interesse freue ich mich auf eine Nachricht. WICHTIG: ein Besichtigungstermin kann nur vereinbart werden, wenn vorher ausgefülltes Selbstauskunftsformular (siehe letztes Foto im Anhang), Anschreiben für den Vermieter mit 2-3 Worten zu Deiner Person (Beschäftigung etc.), ein Foto, aktuelle (eigene und/oder die der bürgenden Person) Gehaltsnachweise, aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft, eingereicht werden. Diese werde ich dann an den Vermieter weiterleiten, der seine Zustimmung geben muss.
Ein Vertrag über die Zahlung der Abschlagssumme wird beim Besichtigungstermin unterschrieben und nur bei Zustandekommen eines Mietverhältnisses gültig.