Ein-Zimmer-Wohnung im schönen Lindenthal

Von der Lage der kleinen Wohnung bin ich sehr begeistert. Sie liegt nur 5min zu Fuß von der Dürener Straße entfernt, wo sich viele Restaurant, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sonstige kleine Läden befinden. In gleicher Entfernung liegt auch der große Stadtwald, wo man im Sommer sehr gut Zeit mit Freund:innen verbringen kann. In der direkten Nähe befinden sich ein Netto, ein Rewe und etwas weiter weg ebenfalls ein Aldi und ein Edeka. Gut angebunden an die Innenstadt ist man mit der Wohnlage ebenfalls. Mit dem Fahrrad erreicht man sie in 15min oder kann die Bahnlinien 13 und 7 sowie die beiden Buslinien 136 und 146 nutzen. Falls ihr an der SpoHo studiert oder studieren werdet, dann ist die Lage auf jeden Fall perfekt. Die SpoHo ist nämlich ebenfalls in 15min mit dem Fahrrad zu erreichen.

WICHTIG: In den Nebenkosten sind die Heizkosten noch nicht enthalten. Die Heizung läuft über Strom und funktioniert über einen Tag- und Nacht-Speicher. Für Strom- und Heizkosten habe ich im Monat immer ca. 60€ bis 70€ ausgegeben.

Mit der Wohnung würde ich gerne mein Bett (mit zwei Matratzen), die Vorhangstangen mit den grauen Vorhängen, zwei Stühle (sind nicht auf den Bildern), das kleine Schuhregal, die Türsicherung an der Haustür und die Regalbretter in der Nische neben der Kitchenette übergeben. Insgesamt möchte ich dafür 160€ haben. Bei dem Bett handelt es sich um ein ausziehbares Bett von Ikea. Es weißt zwar ein paar Macken auf, wurde bisher aber nur einmal aufgebaut.

Zur Miete der Wohnung benötigt ihr eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft (nicht älter als 3 Monate) und als Studierende eine Bürgschaft inklusive Nachweise der Bürgen. Falls ihr in die engere Auswahl kommt, schicke ich euch entsprechende Vorlagen für die Mieterselbstauskunft und die Bürgschaftsunterlagen zu.

Ich habe insgesamt 5 Jahre in der Wohnung gewohnt und war sehr zufrieden. Die Kommunikation mit dem Vermieter lief immer gut und auch das Haus wird von der Hausverwaltung gut in Schuss gehalten. Der Grund für meinen Auszug ist, dass ich mit einem Freund eine WG gründe.

Die Besichtung ist nur mit FFP2 Maske möglich.

Ich würde mich freuen, wenn ihr euch kurz vorstellt und ein bisschen erzählt, warum ihr auf der Suche nach einer Wohnung in Köln seid.