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Kleine kompakte 1-Zi. Wohnung, eigener Aufgang, Rhein- u. Keupstr.nähe
Número del anuncio: 6562881
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Lámina, Baldosas
Calentador de almacenamiento nocturno
6 minutos caminando
Lavadora, Terraza, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Fast ein ein eignes Häuschen mitten im alten Mülheim.
Süße 15qm (+2qm Balkon/Terrasse) eigener Treppenaufgang aus dem Hof.
Im Zimmer sind ein Hochbett, ein Schrank und ein paar Regale eingebaut. Sie und die nur 2 Monate alte Matratze müssen übernommen werden. Ob das O2-DSL-50Mbs übernommen werden muss, kläre ich noch mit dem Provider.
Die neue Miete wird 240€ + 20€ betragen. Der Vermieter möchte einen 1-Jahresvertrag abschließen. Bisher war es jedoch kein Problem, die Wohnung mal unterzuvermieten - wenn man z.B. früher raus will. Aber das bleibt eine Sache zwischen Vermieter und aktuellem Mieter. Ich zahle ansonsten (€) ca. 30 Strom, gut 70 für Heizstrom, 17,5 GEZ, Ø 25 Internet.
Küche: Pentryküche, großes Fenster. Zwei Herdplaten, Spüle, Kühlschrank. Ein paar Sachen können, müssen aber nicht, kostenlos oder gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden.
Bad: Waschbecken, Dusche, Toilette in einem Raum; Fliesen.
Kellerabteil ca. 12qm
Waschmaschine im Keller wird von noch einer bzw. zwei Parteien benutzt. Ich zahle an den Nachbarn, in dessen Kellerabteil die Maschine steht, 10€ im Monat. Das ist fair. Ihr könnt es aber auch neu aushandeln.
- Neue Kaltmiete 240€
- Vermieter wünscht sich einen langfristigen Mietvertrag (mind. 1 Jahr, Untervermieten evtl. möglich)
- Abschlag 300€ für: fast neue Matratze mit Auflage, solides Hochbett, zwei Regale die perfekt darunter passen, einen kleinen Schrank, hohen eingebauten Schrank, massiven Holztisch, Beistellregal zum Tisch, 2 Stühle, 4 Bücherregale (fast neu), Stange+Duschvorhang (fast neu), Küchenregale, Stehlampe, Regal im Keller, Anteil an der Waschmaschine und noch ein paar Sachen.
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Sorry, but:
Nur festes Einkommen oder Bürgschaft.
Ich gehe nur auf Anfragen ein, die die Möbel und die Mindestmietdauer erwähnen.
Only steady income or parental guarantee.
I'm going to reply only to messages mentioning the furniture and the minimum rental duration.
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Die Wohnung liegt im schönsten Straßenzug Kölns. Es sind 2 Gehminuten zum Rhein. Das Mülheimer Ufer taugt für Sport, Chillen, Spazierengehen. Böckling-Park fast direkt vor der Tür. Zur Bahn/Busstation Keupstr. sind es 5 Minuten zu Fuss (Linien 4, 150/151/152/153/156, 260), zum Wiener Platz ca. 10 Minuten (Linien 4, 13, 18, 150/151/152/153/156/159, 260/250) . Mit dem Fahrrad 10 Minuten zum (S/RE) Mülheimer Bahnhof, 25 Minuten zum Neumarkt oder nach Ehrenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind nicht direkt vor der Tür, aber in Ordnung. Kiosk und Bäckerei ganz in der Nähe; Aldi und türkischer Gemüsehändler 5 Minuten weit weg; REWE, Netto, Lidl, Mayrische, Dienstleisungen aller Art, Bürgeramt, Stadtbibliothek und alles alles am Wiener Platz.
10 Minuten zum Carlswerk und somit zum Schauspiel Köln.
Ob Internet (O2-DSL-50mbs) übernommen werden muss, ist noch unklar.
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Die Einbauten, allen voran das Hochbett, müssen übernommen werden.
Ich gehe nur auf Anfragen ein, die diesen Punkt beachten :)
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Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Sie ist aber auch gut in Schuss!
Der Mietvertrag wird mit dem Vermieter bzw. dem Immob.verwalter geschlossen. Ich vermittele nur. Wichtig ist der Nachweis, dass Du die Miete langfristig aufbringen kannst. Der Vermieter will einen Vertrag für ein Jahr abschließen.
Die Hausgemeinschaft und der Hausmeister sind sehr nett und hilfsbereit. Wenn mal etwas mit der Wohnung nicht stimmt, kümmert sich der Vermieter bzw. der Hausmeister schnell darum.
Es sind zusätzliche Dämmung und Zentralheizung für die Wohnung geplant. Einen Zeitplan gibt es noch nicht. Evtl. noch dieses Jahr.
AUFLISTUNG der realen Kosten im Monat:
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- 260€ an den Vermieter (das ist, wofür Du den Einkommensnachweis oder die Bürgschaft brauchst)
- ca. 70€ für Heizstrom (Du kannst auch sparsamer leben)
- ca. 30€ Strom
- 17,5€ GEZ (wenn sie Dich auf dem Schirm haben)
- 10€ Mitbenutzung der Waschmaschine
- 25€ im 2-Jahresdurchschnitt (15€, dann 35€) fürs Internet, wenn Du meinen Vertrag übernimmst (was möglicherweise notwendig sein wird)
Die Kaution wird vermutlich 720€ sein, aber ich weiß es nicht genau.
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