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Datos del inmueble
Edificio antiguo saneado
5. Planta alta
Cocinita
Baño propio, Ducha
Cable
Lámina
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung besticht trotz ihrer geringen Größe durch eine überzeugende Raumaufteilung und einem besonderen Charme. Üben einen Flur, an den das Badezimmer anschließt und der als Stauraum genutzt werden kann, erreicht man den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Wohnbereich befindet sich der Zugang zu einem Alkoven (einer 1,4 m breiten eingemauerten Bettnische). Ausserdem führen weiße, hölzerne ISO-Fenstertüren auf einen kleinen Südbalkon, der jeden schwindelfreien Bewohner mit einer beeindruckenden Fernsicht belohnt.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG mit Aufzug.
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig mit Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind weiß gefliest. Die 2,9 m hohen Wände und Decken sind mit Rausfasertapete bekleidet. In der Kochnische befindet sich eine Einbauküche mit weissen Hochglanzfronten, Backofen, Herd, Waschmaschine und Kühlschrank, die in der Wohnung verbleiben muss. Die Übernahmesumme, inkl. Balkonholzfliesen und Schiebegardinen vorm Alkoven beträgt 2000 € und ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung liegt sehr zentral am Rande des belgischen Viertels (hier gilt noch der Anwohner-Parkausweis Belgisches Viertel). Zu Fuß erreicht man den HBF/Dom in 15 Min., die S-Bahn-Haltestelle Hansaring in 10 Min. und den Friesenplatz in 7 Min.. Der Mediapark und die U-Bahn-Haltestelle Christophstr./Mediapark liegen direkt vor der Tür. Die Parksituation ist für Kölner Verhältnisse entspannt, da die von zahlreichen Mitarbeitern der umliegenden Banken/Versicherungen tagsüber genutzen Parkplätze ab ca. 17 Uhr den Anwohnern wieder zur Verfügung stehen.
Die Vorauswahl der Nachmieter erfolgt durch mich und setzt die Übernahme der Küche voraus. Vor Vertragsabschluss müssen der Hausverwaltung die üblichen Auskünfte über SchuFa (solicitar ahora) und Verdienst/Elternbürgschaft vorliegen.
Heizkosten (Fernwärme) sind in Nebenkosten enthalten.
Anfragen bitte nur per E-Mail über das Kontaktfeld, mit kurzer Beschreibung und Angabe einer Telefonnummer. Wohnungsübernahme ist der 1. Juli! Nur mit Küchenübernahme (2000 €)
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