Helle 1-Zimmerwohnung in zentraler und dennoch sehr angenehmer Wohnlage

Hallo liebe Wohnungssuchende,

Es handelt sich ume ein eigentliche 2-Zimmer-, knapp 80m²-Wohnung, dessen größerer Raum in dem halben Jahr aber abgeschlossen bleibt, und der andere Raum über den Zeitraum vermietet werden soll.

Dieser Raum ist ca. 20 m² groß, sehr hell, hohe Decke (Altbau) und ist angenehm leise zum großen grünen Innenhof gelegen. Der dort vor dem Haus liegende große Garten darf mitbenutzt werden.

Das Bad ist gut mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Küche hat Herd, Spüle und Kühlschrank. Außerdem steht dort noch ein Tisch, an dem auch locker drei Leute platz haben.
In dem Schlafzimmer sind: ein 2x1m-Bett und eine 2m-Couch und zwei lehre Regale. Kann aber auch noch weggeschafft werde, falls nicht erwünscht.

Die Lage ist sehr gut, 5 min zu Fuß zur Zülpicher, wo das Nachtleben beginnt, und 10 min mit der Bahn in die Innenstadt und überallhin, wo es interessant ist. Auch alle Supermärkte sind maximal 10 min zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt zwischen den KVB-Haltestellen Barbarossaplatz, Eifelwall, Eifelplatz, so dass sie mit der 12, 15, 16 und 18 erreicht werden kann.
Zudem sind es nur 5 min zu Fuß zum Bahnhof Köln Süd, von dem man bspw. in 20 Minuten in Bonn ist.

Direkt um die Ecke (ca. 50 m) ist ein rund um die Uhr kostenfreier öffentlicher Parkplatz, wo immer etwas frei ist.

Ich würde eine kleine Kaution von 100 Euro verlangen, da mir die Wohnung so lieb ist und ich Angst vor Misshandlung habe.

Ich würde mir einen vertrauenswürdigen, ruhigen Mieter wünschen. Hier wohnen ausnahmslos symphatische junge Eltern mit Kleinkindern, deren Geschrei wegen der dicken Wände nicht stört, auf die aber besondere Rücksicht genommen werden sollte. Also am besten keine Party in der Wohnung;)

Da ich nach mein Auslandssemester noch ein bisschen herrumreisen möchte und wenn ich zurück komme auch bei meinen Eltern unterkommen könnte, wäre ich auch flexibel, den Zeitraum um 1 Monat zu verlängern oder zu verkürzen.

Ich hoffe die Fotos genügen als Eindruck. Bei Interesse bitte schnell bei mir melden!