Gepflegte 16-qm-1-Zimmer-Wohnung mit separatem Bad

Hallo zusammen!

Ich stelle meine Wohnung zur Miete zur Verfügung. Sie besteht aus einem kleinen, gemütlichen Zimmer und einem separaten Bad mit soliden und gepflegten sanitären Anlagen.

DIE WOHNUNG:

Das Zimmer in Hochparterre wurde erst im April 2014 renoviert und gestrichen, sowie frisch mit dunklem, angenehmem Laminat ausgestattet und hat dadurch rustikalen Flair. Es gibt eine Pantryküche (ohne Kühlschrank!) mit zwei Herdplatten und einem Spülbecken sowie darunterliegendem Stauraum. Der Küchenblock ist gefliest, gut beleuchtet und verfügt über einen geräumigen Hängeschrank, der für 50,- € übernommen werden muss.
Das Bad besteht aus Dusche, Toilette, Spülbecken und ein Abzug sorgt bei eingeschaltetem Licht für frische Luft. Das Wasser in Bad und Küche wird beheizt mit einem Durchlauferhitzer.
Ich habe das Zimmer seit meinem Einzug kaum bewohnt, weil ich im Sommer ständig auf Reisen war oder meine Abschlussarbeit in der Uni geschrieben habe. Deshalb befindet sich alles in sehr gutem und sauberen Zustand.

DAS DRUMHERUM:

Im Hinterhof gibt es genug - teilweise überdachten - Platz für euren Drahtesel. Die Briefkästen befinden sich innenliegend im Treppenhaus. Eine Klingel zählt für drei Wohnungen, die alle unabhängig voneinander sind. Sie sind lediglich durch einen Korridor zum Treppenhaus miteinander verbunden. Natürlich hat jede Wohnung ihren eigenen Stromzähler, sodass jeder nur das bezahlt, was er wirklich verbraucht.

DIE LAGE:

Ihr geht eine Minute – es sei denn, die Ampel ist rot, dann sind es vielleicht zwei ;) – zum Hiroshima-Nagasaki Park. (Geht ihr weiter über den Hügel, kommt ihr direkt zum Aachener Weiher. In der anderen Richtung erreicht ihr auch nur nach 100 Metern einen Bus oder ihr seid in zehn Minuten am Rudolfplatz. Mit dem Fahrrad geht alles entsprechend schneller. Meine Klamotten habe ich im drei Fahrradminuten entfernten Waschsalon im Zülpicher Wall – Ecke Zülpicher Straße gewaschen. Es gibt zwar ganz in der Nähe der Wohnung auch einen, aber der kostet `nen Euro mehr ;)
Dass sich hier alles in Uni Nähe befindet, versteht sich von selbst.
Eine gute Bäckerei gibt es ein bisschen versteckt am Rathenauplatz, einkaufen könnt ihr beim Rewe 300 Meter die Lindenstraße stadteinwärts oder beim Netto an der Haltestelle Moltkestraße. Einen dm gibt’s am Rudolfplatz. Hier ist alles voller Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Ihr seid fast mittendrin.

DER MÜLL:

… wird getrennt in Rest, Papier und Plastik.

DAMIT KÖNNT IHR RECHNEN:

Ihr müsste eine Elternbürgschaft vorlegen. Die Schlüsselübergabe kann erst erfolgen, nachdem ich die Kaution (570 €) samt erster Monatsmiete (250 €) und die Abschlagszahlung für den Küchenschrank (50 €) erhalten habe (= 870 €). Für die Bürgschaft brauche ich natürlich auch Kopien der Ausweise eurer Eltern.
Den Internet-Vertrag von 1&1 mit 50 Mbit/s Flatrate müsst ihr übernehmen und wird auf euch überschrieben. Er kostet 29,99 € / Monat. Eine Festnetzflat ist auch mit dabei. Einen Stromanbieter müsst ihr euch aber selbst suchen. Ich hatte zum Beispiel Strom von Grünwelt mit rund 25 ct pro kWh. Bei einem monatlichen (sehr hoch angesetzten) Verbrauch von 100 kWh könnt ihr also mit etwa 25 € pro Monat für Strom rechnen.
Damit liegen die laufenden Kosten monatlich bei 305 € für alles.

Ich kann meine Sachen erst in der Woche vom 6. bis 10. Oktober da rausholen. Ich weiß, dass dann die VL Zeit wieder anfängt aber wir finden sicher einen Weg uns zu arrangieren.

DAMIT IHR NICHT DIE KATZE IM SACK KAUFT:

Die Leute hier sind natürlich schwer in Ordnung aber Geräusche aus dem Treppenhaus durch normales Ein- und Ausgehen hört man manchmal und sind unvermeidbar. Zwei Mal die Woche klingelt gegen 8 Uhr die Müllabfuhr und muss reingelassen werden, weil die Tonnen alle im Hinterhof stehen. Geräusche von der Straße hört man aber gar nicht, weil das Fenster zum Hinterhof rauszeigt.
Der Wohnraum ist 2,90 m mal 3,50 m groß. MINUS 60 cm mal 100 cm Pantryküche. Die Wohnung ist mit Bad zusammen 16 qm groß also seid euch dessen bitte bewusst, bevor ihr einen Besichtigungstermin vereinbart.
Ich bin an die Wohnung gebunden und bin noch bis einschließlich August 2015 Hauptmieter. Ihr seid also offiziell erst Zwischenmieter. Danach könnt ihr sie übernehmen, wenn ihr möchtet. Vielleicht kann ich die Wohnung auch auf euch übertragen. Die Entscheidung obliegt aber der Vermieterin und das kläre ich in den kommenden Tagen.

DAS KANN BEI BEDARF ÜBENOMMEN WERDEN:

1 kleiner Coktailtisch auf rollen – 10 €
1 Bett 200 cm x 90 cm inkl. Matratze, Spannbettlaken und dicken, geilen Couchkissen – 50 €
1 kleiner Backofen mit zwei Herdplatten – geschenkt.
Duschvorhang und Fenstervorhänge überlasse ich meinen Nachfolgern.

BESICHTIGUNG:

Am besten schreibt ihr ne Mail an mich. Zwar bin ich viel unterwegs aber ich schreibe immer innerhalb von paar Stunden zurück. Da ich nicht in der Wohnung bin, muss ich extra hinfahren, wenn ihr die Wohnung sehen wollt. Die erste Möglichkeit wäre jetzt am Mittwoch, den 10.09. von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Übers Wochenende bin ich weg, dann ginge es erst wieder ab dem 16.09..

Es gibt keine Auswahl oder ein Casting. Wer zuerst kommt, malt zuerst!

Dann legt mal los ;)

Beste Grüße,
Euer Sebastian