50733 Nippes: furnished. SANIERT&MÖBLIERT, 39qm, Altbau, 1-Zimmer-Wohnung & Bad & Flur, Denkmal, wunderschön

U-Bahn-Haltestelle Florastr (12, 15) und Busse (147, 140) zu Fuß in 2 Minuten erreichbar, zur Innenstadt dann wenige Minuten.
Autobahnanbindung zur A 57, A 1, A 3 und A 4, Anbindung B9 und B51.

Johannes-Giesberts-Park und Lis-Böhle-Park und Kaufhof und Waschsalon fast direkt um die Ecke.

Joggen, Walken, Spazierengehen direkt von der Haustür aus, dabei mitten in der Stadt. Denn wer hier
wohnt, kann das Leben gleich in zwei der beliebtesten Kölner Veedeln genießen:
Das AGNESVIERTEL – Es ist charmant und individuell. Auf der Neusser Straße locken Feinkostläden, feine
Bäckereien, zahlreiche Cafés und Restaurants und kleine Boutiquen.
NIPPES – Der Stadtteil ist ursprünglich und modern, gemütlich und umtriebig, grün und urban. Nippes
gehört zu den kölschesten aller Veedel, ein Schmelztiegel. Alteingesessene und Neubürger,
Studenten und Arbeiter, Jung und Alt treffen sich tagsüber auf dem Markt am Wilhelmplatz, in den
zahlreichen Geschäften auf der Neusser Straße oder abends auf ein Bier „Em Golde Kappes“.

Der Energieverbrauchskennwert wurde ermittelt, entspricht einem energetisch gut modernisierten Haus!

Dabei handelt es sich um ein DENKMALgeschütztes Gebäude, hier Auszüge aus der Begründung der Behörde:
"... Backsteinfassade mit reicher Stuckgliederung im Stil der Renaissance (aufwendiges Traufgesims).
Fenster weitgehend original, Haustür verändert... Das o.g. Objekt ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2Abs. 1
und 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW)....bedeutend für die Geschichte des Menschen und für
Städte und Siedlungen ist, als auch künstlerische, wissenschaftliche und städtebauliche Gründe für seine
Erhaltung und Nutzung vorliegen... In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das 1888
zu Köln hin eingemeindete ehemalige Bauerndorf Nippes zu einem wichtigen Industriestandort. Die
Eichstraße, an der sich das o. g. Objekt befindet, wurde ab 1887 unter dem Namen "Radialstraße" angelegt und 1893 umbenannt. Als Parallele zur Neusser Straße reicht sie von der Auer- bis zur Wilhelmstraße. Das
Gebäude gehört in diesem Bereich der Eichstraße zu den wenigen noch qualitätvoll erhaltenen Zeugnissen
der Erstbebauung und trägt somit bei zur Veranschaulichung des historischen Straßenbildes. Mit seiner äußerst aufwendig dekorierten Fassade repräsentiert es bereits Elemente der in der Kölner Innenstadt verwendeten Architektur. Sowohl in der Eichstraße als auch in den benachbarten Wohnstraßen in diesem stadtnahen Bereich von Nippes gibt es in dieser Hinsicht wenig Vergleichbares. Das o.g. Objekt wird somit auch zu einem unverzichtbaren Dokument für den Gestaltungsreichtum der Nippeser Stadtarchitektur im späten 19. Jahrhundert.