Schöne 1-Zimmer Wohnung in Uni-Nähe!

Ich ziehe in eine WG und muss daher meine geliebte, ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit vollständig eingerichteter Küche (außer Elektro-Geräte und Herd+Abzugshaube muss ich auch wieder mitnehmen, da der Herd nur geliehen ist), Bad mit Dusche, kleinem Flur (wo ein Schrank reinpasst), Balkon mit Blick ins Grüne (auf den auch ein kleiner Tisch mit Stühlen passt) und Keller verlassen.

Ich zahle zurzeit 435 Euro Warmmiete (inklusive Warmwasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Aufzug, Müllabfuhr,…), in meinem Mietvertrag ist jedoch eine Staffelmiete von 5 Euro pro Jahr eingetragen (bei einem neuen Mietvertrag wäre dies wahrscheinlich auch wieder so). Für die Lage und Wohnung aber absolut wert. Strom zahle ich derzeit zusätzlich 21 Euro im Monat.
Für einige Einrichtungsgegenstände (Küche, Lampen,…) würde ich gerne einen Abstand haben.
Die Parksituation ist je nach Tageslage schwierig, im Haus gegenüber ist aber eigentlich fast immer ein Tiefgaragenstellplatz für ca. 50-65 Euro frei. Meiner könnte eventuell auch übernommen werden.

Die Lage ist perfekt! 10 Minuten zu Fuß zur Uni, 5 Minuten mit dem Fahrrad, 5 Minuten zu Fuß zur Linie 18 (Haltestelle Weißhausstr.), 7 Minuten zu Fuß zur Linie 9 (Haltestelle Universität), 5 Minuten zu Fuß zu den Buslinien 142, 978 und 130, 10 Minuten mit der Bahn bis in die Innenstadt, 12 Minuten mit der Bahn bis zum HBF.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE, real,…) und Subway in maximal 5 Minuten erreichbar und 7 Minuten Fußweg zur Sülzburgstr. mit REWE, Aldi, dm, Rossmann, Apotheke, Restaurants, Cafés etc.

Einzugstermin wäre irgendwann zwischen dem 1.11. und 5.11.

Besichtigungstermine werden erstmal morgen (Dienstag, 18.10.) und übermorgen (Mittwoch, 19.10.) stattfinden jeweils von ca. 13-20 Uhr, Termin sowie weitere Details bitte vorher per Kontaktanfrage abstimmen.