Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mitten in Sülz

Ich suche einen Nachmieter ab 1.11.2011 für meine gut geschnittene, helle 1-Zimmer-Wohnung im schönen Sülz.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 30 m² und besteht aus einem großen Wohnraum mit offenem Flur, Küche und Badezimmer. Außerdem gehört eine ca. 18 m² große Terrasse mit angrenzender Wiese dazu. Küche und Bad sind zwar klein, so dass sie wenig Fläche vom Wohnraum wegnehmen, aber doch groß genug, um sich gut darin bewegen zu können. Merkmale der einzelnen Zimmer sind:

Wohnraum: Laminat in Buche-Optik, weiße Rauhfaser, zweiflüglige Fenstertür als Ausgang zur Terrasse

Küche: hellblaue Linoleumfliesen, weißer Fliesenspiegel, weiße Einbauküche, Spüle, 2 Herdplatten, Kühlschrank, großes Fenster

Badezimmer: weiße Fliesen an Boden und Wänden, weiße Einrichtungsgegenstände, Badewanne, Spiegel, Ablage über dem Waschbecken, leider kein Fenster (funktioniert aber auch so sehr gut)

Flur: Nische hinter der Eingangstür, aus der mit einem Vorhang und Regalböden leicht ein riesiger Schrank werden kann

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines einstöckigen Hauses in einem Innenhof. Trotz der zentralen Lage zwischen Berrenrather Str., Luxemburger Str. und Sülzburgstraße ist es also sehr ruhig, so dass man auf der Terrasse im Sommer ungestört entspannen kann. In einem angrenzenden Haus gibt es einen Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner zur allgemeinen Benutzung bereitstehen (Abrechnung über Münzstrom). Die Flurreinigung und das Rasenmähen werden von der Hausverwaltung organisiert.

Alle Geschäfte für den täglichen und auch nicht ganz alltäglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen: Aldi, Rewe, Edeka, Bäckereien, Metzgerei, Gemüsehändler, Teeladen, Apotheken, Buchläden, Schreibwarenläden, Schuster, Sparkasse, Commerzbank... Die nächste Haltestelle der Linie 18 ist ca. 500m entfernt und zum Hauptgebäude der Uni fährt man mit dem Rad 5 Minuten.

Da ich es im Winter gerne sehr warm habe und mein Freund häufig bei mir zu Besuch ist, sind meine Nebenkosten momentan relativ hoch. Bei geringerem Verbrauch an Heizung und Warmwasser können sie aber auch 20 Euro weniger betragen. (Mit einem solchen Wert habe ich hier angefangen.)

Bei Interesse bin ich per Mail oder telefonisch zu erreichen. Fotos und einen Grundriss der Wohnung gebe ich dann auch gerne weiter.