1-Zimmer-Wohnung in schöner Lage

Hallo liebe Zwischenmieter,

vom 01.12.2016 bis 28.02.2017 ist meine schöne 38 m² große Wohnung im ruhigen und schönen Stadtteil Sülz frei, da ich schon ausgezogen bin, meine Wohnung aber erst zum 28.02.2017 gekündigt ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines größeren Mehrfamilienhauses.
Sie ist gut aufgeteilt in einen Flur, ein Bad (mit Badewanne), einer großzügigen Küche (mit Spülmaschine) und einem Zimmer. Als Zusatz gibt es noch einen kleinen, aber feinen Balkon.
Unten im Haus befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die gegen Münzeinwurf benutzbar sind.

Zur Lage: Die Sülzburgstraße, auf der es von Drogeriemarkt, über Cafés und Blumenladen, so gut wie alles gibt, ist zu Fuß lediglich 5 Minuten entfernt. Auch die Universität ist in nächster Nähe (10 min zu Fuß).
Die Haltestellen Weißhausstraße und Arnulfstraße der Straßenbahn-Linie 18 sind nur 3/4 Minuten Fußweg entfernt.

Die Kosten belaufen sich auf 450€ inklusive sämtlicher Nebenkosten, Strom, Gas und Internet. Hinzu kommen 100€ Kaution.
Die Vermietung ist abhängig von der Zustimmung des Vermieters.

Die Bilder der Wohnung entsprechen der Wohnung vor meinem Auszug. An Möbeln ist weiterhin vorhanden: Küche komplett inklusive Esstisch und zwei Regalen, es fehlen lediglich Stühle für den Esstisch; das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist leer, ein Bett kann zur Verfügung gestellt werden; im Flur befindet sich noch eine Garderobe; im Bad ist alles bis auf Spiegel und Duschvorhang noch da.

Für Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung!

Viele Grüße
Marie-Luise