ruhiges Ein-Zimmer-Apartment in Uninähe (Sülz Südbahnhofsviertel)

Die Wohnung ist sehr ruhig in einem reinen Fußgängerbereich und uninah gelegen in der Wohnanlage Paul-Schallück-Str. zwischen dem Real Markt der Weißhausstraße und dem Landgericht, in der auch viele Studenten, Pendler und Singles vorwiegend in Ein-Zimmer-Appartments leben.

=== ÖPNV ===
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zur Haltestelle Weißhausstr sind es 5 Minuten. Von dort kommt man mit der Stadtbahn-Linie 18 in 10 Minuten zum Neumarkt und in 13 Minuten zum Hauptbahnhof. Zur Bushaltestelle Justizzentrum sind es keine 3 Minuten. Von dort gelangt man mit der Buslinie 142 in 12 Minuten direkt zum Chlodwigplatz in der Kölner Südstadt.

=== Einkaufsmöglichkeiten ===
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hevorragend. Quasi unmittelbar vor der Haustür befindet sich ein großer Real Markt. Darüber hinaus erreicht man innerhalb von 5 Minuten Aldi und Netto sowie einen REWE, der montags bis samstags bis 24 Uhr geöffnet hat.

=== Fitnessstudios ===
Jeweils innerhalb von 5 Minuten erreicht man zu Fuß die dortigen Fitnessstudios der Ketten McFIT und Flexx Fitness.

=== Wände streichen ===
Ich würde die Wohnung natürlich geputzt und sauber übergeben aber nicht mehr vollständig streichen. Als Nachmieter/in müsstest Du Dich also einverstanden erklären, die Wohnung ungestrichen zu übernehmen. Meine Vormieterin hatte die Wohnung bei ihrem Einzug gestrichen. Jedenfalls seit dem ist darin nie geraucht worden. Die Wände sehen meiner Meinung nach noch akzeptabel aus, können aber von Euch je nach Anspruch bei Einzug gestrichen werden. Dübel habe ich gezogen und Bohrlöcher geschlossen.

=== WICHTIG ===
Bitte teilt mir in Eurer Anfrage vor allem ausdrücklich mit, dass Ihr mit der Abstandszahlung und den nicht frisch gestrichenen Wänden grundsätzlich einverstanden wärt. Wenn Euch die Wohnung gefällt und wir uns einig werden, würde ich Euch meinem Vermieter als mögliche/n Nachmieter/in vorschlagen.

=== Gehaltsnachweise / Elternbürgschaft ===
Um als Mieter in Betracht zu kommen ist es von großem Vorteil, wenn Ihr entweder drei aktuelle Gehaltsnachweise vorlegen könnt oder Eure Eltern oder sonst jemand bereit ist, für Euch zu bürgen.

=== angegeben Miete ist aktuell meine ===
Die angegebenen Beträge für Miete und Nebenkosten sind die, die ich nach vereinbarter Staffelmiete selbst aktuell endgültig zahle und kein Angebot der Vermietergesellschaft an eine/n neuen Mieter/in. Die Kaution liegt bei drei Monatskaltmieten. Für das Anbringen und Entfernen der Namensschilder verlangt die Vermietergesellschaft bei Einzug in der Regel eine einmalige Pauschale von rund 30 Euro.