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APARTEMENT IN BESTER KÖLNER RHEINLAGE mit Balkon und kl. Garten
Número del anuncio: 7353957
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 90kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1990, Clase de eficiencia energética C
Casa plurifamiliar
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
10 minutos caminando
Terraza, Balcón, Jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Charmante 1-Zi. Wohnung mit Balkon und eigenem kleinen Garten direkt am Rhein
Sehr schöne ruhige, helle 1-Zimmer Wohnung in direkter Rheinnähe mit Balkon und eigenem kleinen Garten. Hier kann man in Ruhe leben, studieren, die Natur genießen und ist nur 15 Minuten (mit Bahn L 7 oder PKW) von der Kölner Innenstadt entfernt.
Eine wirklich schöne Wohnung mit knapp 30 qm im Hochparterre mit Flur, Bad (Dusche), Wohn-/schlafzimmer, Kochnische mit Einbauküche, eigenem Balkon und einem kleinen Garten (ca. 15 m²) zur Alleinnutzung.
Die Kaltmiete beträgt 475,- € + 75,- € Nebenkostenvorauszahlung, Strom ist vom Mieter gesondert zu zahlen.
Die Kaution beträgt 2 Warmmieten (1.100,- Euro) und ist zusammen mit der ersten Miete zu zahlen.
Die Wohnung liegt in Köln Westhoven in der Rheinaustraße, eine der schönsten Straßen im Viertel, da unmittelbar am Rhein gelegen. Bis zur Uferpromenade des Rheins sind es keine 20 m. Von hier aus ist die Kölner oder Bonner Innenstadt, auch über einen durchgängigen Radweg, gut zu erreichen.
Ausstattung:
Einbauküche,
Echtholzparkett,
Bad mit Dusche,
Balkon/Terrasse,
Garten zur Alleinnutzung,
zusätzlich Garten zur Allgemeinnutzung
Keller uvm.
Hinweis:
Aufgrund der Wohnungsgröße und -schnitts ist die Wohnung nur für Einzelpersonen geeignet, die die Ruhe und den hohen Freizeitwert der Lage zu schätzen wissen. Haustiere und Raucher sind leider nicht erwünscht.
Festeinkommen und Einkommensnachweis sind zwingend erforderlich!
Westhoven liegt rechtsrheinisch direkt am Rhein im Süden Kölns. Gegenüber von Roden-kirchen, aber auf der "Sonnenseite". Der Stadtteil grenzt im Osten an den Stadtteil Ensen, im Norden an Köln-Poll und im Süden liegt der Rhein. In Westhoven leben rund 4.500 Menschen.
Der Stadtteil ist durch die Autobahnen A 4 und A 559, die in einigen hundert Metern Entfern¬ung westlich bzw. nördlich des Ortes verlaufen, sehr gut an das Straßennetz angebunden.
Die KVB-Linie 7 sorgt für eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Kölner Innenstadt (15 Min.) oder angrenzende Vororte. Bis zum Neumarkt in der Kölner Innenstadt sind ca. 9 KM und mit dem Auto ca. 15 Minuten
Vor Ort und in den benachbarten Stadtteilen können alle Besorgungen für den täglichen Bedarf problemlos erledigt werden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Westhoven ist wegen seiner günstigen Lage, seiner Infrastruktur und seiner guten Verkehrs-anbindung zur Innenstadt von Köln ein beliebter ruhiger Wohnort sehr mit hohem Freizeit-wert direkt am Rhein.
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