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Die Wohnung ist ideal für Studenten und junge Singles, die eine hübsche und besondere Wohnung suchen. Die Holzbalken verleihen dem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer ein behagliches Flair. Das Bad ist gefliest und geräumig. Insgesamt ist die Wohnung lichtdurchflutet und mit Blick über die Dächer des Viertels.
Die Lützner Straße grenzt an Plagwitz und ist gut an die Innenstadt mit Bus und Bahn angebunden. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Das Viertel ist mit Galerien und Cafés kulturell lebendig.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau, der überwiegend von StudentInnen bewohnt wird.