Sonnige Einzimmerwohnung in guter Lage

Da ich ein wenig die Welt bereisen werde, möchte ich ab dem 1. August meine Einzimmerwohnung in Eutritzsch für 8 Monate untervermieten. Erst im Januar habe ich sie komplett renoviert (Tapete, Böden, Bad komplett, Möbel) - es ist also alles in gepflegtem Zustand. Vorhanden sind ein großes Bett, Sofa, Esstisch, Schreibtisch, E-Herd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Wasserkocher, Handrührgerät, Waschmaschine, Staubsauger, Internet und Balkon. An den Flur schließt sich außerdem eine sehr praktische Abstellnische mit Regal und Kleiderstange an.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Linie 16, mit der Straßenbahn ist man in 13min am Hauptbahnhof. 1,5km entfernt befindet sich außerdem der Sbahnhof Leipzig Messe, von dem aus man in nur 6min in der Innenstadt ist. Fußläufig zu erreichen sind Lidl, Getränkemarkt, Tankstelle, Baumarkt und Apotheke, etwa zehn Minuten mit Rad oder Auto braucht man zu einem Einkaufspark mit Globus, Aldi, Bioladen, TK-Maxx, Reno, Tschibo, etc.
An das Wohngelände schließt sich das Klinikum St. Georg an, welches mit seinem Krankenhaus-Park zum Joggen oder Spazieren einlädt. Nicht weit entfernt befindet sich auch der Bretschneider Park mit Schwimmhalle und Hundewiese. Hunde sind in der Wohnung nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
In dem Preis enthalten sind die Grundmiete (170€), Wasser & Betriebskosten der Genossenschaft (70€), Strom (35€) und Internet (20€).
Da ich selbst nicht in der Wohnung rauche, würde ich mich freuen, wenn auf dem Balkon geraucht wird.