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Geräumige Erdgeschosswohnung im Künstlerviertel Buckau
Número del anuncio: 4100529
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
Planta baja
Amueblado, Amueblado parcialmente
No disponible
Baño propio, Ducha
Alfombra
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora
Apartamento
Ubicación
Otro
Da ich ein Praktikum im Ausland plane gebe ich schweren Herzens (ich habe mich hier immer sehr wohl gefühlt) ab dem 1ten Oktober meine wunderschöne, große 1-Zimmer Wohnung im Künstlerviertel Buckau ab.
Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit einer eigenen Haustür direkt zur Strasse und einer weiteren zum Hausflur.
Fast alles was auf den Fotos zu sehen ist kann gegen einen sehr fairen Preis übernommen werden, auch Kühlschrank, Waschmaschine usw. sind zu haben. Die Sofas wären bspw. sogar kostenlos. Einzelheiten können gern bei einer Besichtigung besprochen werden. Ich würde mich über einen Nachmieter freuen, der möglichst viel Möbiliar übernehmen möchte, dies ist aber kein Muss die Wohnung kann natürlich auch leer übergeben werden.
Eine feste Einbauküche ist noch nicht vorhanden, kann aber problemlos eingebaut werden, alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die auf den Fotos sichtbare improvisierte Variante hat mir während des Studiums in Kombination mit der Mensa jedoch gute Dienste geleistet.
Ich habe mit UV-Farben an einer Wand der Wohnung ein "Gästebuch" angelegt, bzw. habe ich die Farben bei Partys, Spieleabenden usw. einfach herausgestellt und jeder der mochte durfte sich verewigen. Es handelt sich um "unsichtbare" UV-Farbe, ohne Schwarzlicht ist die Wand weiß. Dieses Gästebuch kann gern weitergeführt werden, die Farben und Leuchtmittel zum weiterführen würde ich auf Wunsch einfach dalassen, so könnte man etwas schaffen, dass die Wohnung auch über die Bewohner überdauert. Hierbei handelt es sich aber nur um einen Vorschlag, Wahlweise kann die Fläche natürlich auch frisch überstrichen übergeben werden.
Die Wohnung liegt im aufstrebenden Viertel Buckau in der denkmalgeschützten Klosterbergestrasse. Trotz attraktiver Wohnlage ist es angenehm ruhig, da es sich um eine Einbahnstrasse handelt, die praktisch nur von Bewohnern befahren wird.
Direkt drumherum finden sich viele kleine Kunstgeschäfte, ein kleiner Park, sowie eine kleine Bar, ein Späti ist am Ende der Strasse nur ca 50m weit weg. Am anderen Ende findet sich ein Aldi und die Strassenbahnhaltestelle "Warschauer Strasse", keine 5 Minuten Fußweg entfernt. Von dort aus ist der Hasselbachplatz nur 2 Haltestellen entfernt (zu Fuß unter 15 Minuten) und die Uni lässt sich in etwa 20 Minuten erreichen.
Der Bahnhof Buckau ist ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ganz in der Nähe finden sich auch der Getränkespezialitätenladen "Getränkefeinkost" sowie das Magdeburger Puppentheater. Zur Abtshof Spezialitäten-Destillerie (mit Werksverkauf) und zum geplanten Kulturzentrum Werk4 ist es ebenfalls nur ein Katzensprung.
Es kann mit interessanten Menschen und freundlichen, hilfsbereiten Nachbarn im Haus und in der unmittelbaren Umgebung gerechnet werden
Der Grundriss ist als Überblick und als Hilfe beim Planen der Möbilierung gedacht, im Küchenbereich und Badezimmer nicht 100%ig korrekt. Das dazugehörige CAD-Modell (Google SketchUp) ist auf Anfrage gern erhältlich.
Vertraglich beträgt die Mindestmietdauer 1 Jahr, danach ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten vereinbart. Es ist allerdings möglich einvernehmlich vorzeitig aus dem Mietvertrag auszutreten wenn ein Nachmieter gefunden ist, die Wohnung eignet sich also bspw. auch für Studenten, die unsicher über Auslandsaufenthalte oder Praktika sind.
Die Kaution muss nicht auf einen Schlag gezahlt werden sondern ist auch in Raten zahlbar.
Strom ist im Mietvertrag nicht eingeschlossen, die angegebenen 30€ für Strom beziehen sich auf meinen separaten Vertrag mit den Stadtwerken Flensburg bei dem ich von 1500kWh ausgegangen bin. Ich rechne allerdings mit einer moderaten Rückzahlung, tatsächlich sind die monatlichen Stromkosten je nach Bedarf also wohl eher unter 30€. Eventuell kann der Stromvertrag auf Wunsch übernommen werden.
Für einen festen Internetanschluss muss separat gesorgt werden, ich habe günstig das Wlan der Nachbarn mitbenutzen dürfen und war Zeitweise auch mit einem Surfstick sehr zufrieden, der Empfang (zumindest im E-Plus Netz) ist sehr gut, das Netz sehr schnell.
Eine Besichtigung ist flexibel möglich, einfach telefonisch einen Termin vorschlagen.
Gibt es noch weitere Fragen oder ist etwas unklar beschrieben? Auch da nicht zögern sondern einfach mal durchrufen. Ich freue mich über jeden Interessenten (und jede Interessentin)
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