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1-Zimmer-Wohnung in Toplage im grünen Münchfeld
Número del anuncio: 4639836
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
3 minutos caminando
Balcón, Sótano, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich suche zum 15. Oktober einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung am Rande von Münchfeld, in der ich vier Jahre lang sehr gerne gewohnt habe.
Die Wohnung liegt im mittleren Gebäude eines dreiteiligen Komplexes, der von Außen durch sein an südfranzösische Ferienorte erinnerndes Flair besticht.
Durch das helle und recht breite Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in eine geräumige Wohnung.
Der Flur bietet durch den eine ganze Wandseite einnehmenden Einbauschrank sehr viel Stauraum.
Das vom Flur/Vorraum abgehende geräumige Bad (Fliesenboden) bietet neben der Badewanne Platz und Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine. Einen Trockenraum gibt es im Untergeschoss, nur eine kurze Fahrt mit dem Aufzug entfernt. Auch der Balkon ist mehr als groß genug für das Aufstellen eines Wäscheständers.
Das mit hellem Laminat ausgelegte Zimmer ist rechteckig geschnitten und lässt sich durch Raumteiler leicht in Schlaf- und Wohnbereich gliedern. Durch eine große Fensterfront zum Balkon hin (Morgensonne) sowie ein weiteres Fenster an der Vorderfront (Nachmittagssonne) gelangt zu jeder Tageszeit viel Licht in den ca. 32 qm großen Raum. Die Beheizung erfolgt über zwei separat regelbare Heizkörper.
Die mit PVC ausgelegte Küche ist über eine Tür neben dem Balkon vom Zimmer aus erreichbar, rechteckig geschnitten, geräumig und mit einem großen Fenster (gleiche Seite wie der Balkon) ausgestattet. Die momentane Einrichtung besteht aus einer Küchenzeile (helles Holz) mit langer Arbeitsplatte, drei Unterschränken (zwei davon mit Schubladen) und hohem Geschirr-/Voratschrank sowie Privileg-Herd mit Ceranfeld und natürlich auch einer Spüle mit Unterschrank. Diese Einrichtung sollte für 200 € Abschlag übernommen werden. Dazu gibt es noch den großen Kühlschrank mit drei separaten Gefrierfächern. Genug Platz für einen Küchentisch und Stühle ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller gibt es einen trockenen Metallverschlag, der alles was mensch nicht täglich braucht aufnimmt. Auch dieser Kellerraum ist mit dem Aufzug zu erreichen.
Verkehrsanbindung/Mobilität:
Das Abstellen von Fahrrädern gestaltet sich durch die vor dem Haus angebrachten Fahrradständer unkompliziert.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (Haltestellen Münchfeld und Richard-Schirrmann-Straße, Linie 56 und 57, ca. 3 Gehminuten; Haltestelle Friedrich-von-Pfeiffer-Weg, Linien 55, 58, etc., ca. 8 Gehminuten).
Die Ausfahrt zur Koblenzer Straße (und damit die Autobahnanbindung) ist ebenfalls wenige Meter entfernt.
Der Campus der JGU ist über die Pfeifferwegbrücke in knapp 10 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Bus gelangt man in 8 Fahrminuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad lässt sich die Strecke in knapp 10 Minuten erledigen, zu Fuß in 25-30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Etwa 5 Gehminuten entfernt befinden sich ein großer REWE, eine Apotheke und eine Filiale der Sparkasse sowie ein Stückchen weiter ein Bäcker und ein kleiner Gemüseladen.
Zum King-Park-Center (nahe SWR) mit Edeka, Aldi, Getränkemarkt, Poststelle und Bars/Restaurants gelangt man mit dem Bus und ein wenig Laufen in ca. 10 Minuten oder zu Fuß in 20 Minuten.
Erholung:
Münchfeld ist ein sehr grüner Ortsteil. Geht man von der Wohnung aus ein paar Meter an bzw. über die Koblenzer Straße hinüber, kann man bei gutem Wetter zwischen Streuobstbäumen spazieren gehen oder ins Gonsbachtal hinunter laufen. In Münchfeld selbst bietet sich ein breiter Grünstreifen an, der hinter dem Einkaufszentrum beginnt.
Mietinteressenten sollten entweder über ein geregeltes Einkommen verfügen, oder als Studierende eine Elternbürgschaft hinterlegen können.
Der Vermieter hat grundsätzlich kein Problem mit Studierenden (ich selbst habe als Student hier gewohnt).
Grundsätzlich mischt der Vermieter sich nicht ein, ist aber bei Problemen mit der Wohnung erreichbar, hilfsbereit und kulant. Ich hätte mir in den vier Jahren keinen besseren Vermieter wünschen können.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die Vermietung erfolgt durch einen privaten Vermieter.
Eine Maklerin wird die Übergabe der Wohnung regeln, es fallen aber ausdrücklich keine Maklerkosten für den Mieter an (provisionsfrei).
Zu den angegebenen Kosten ist noch folgendes anzumerken:
Die Nebenkostenvorauszahlung ist absichtlich relativ hoch angesetzt, um große Nachzahlungen zu vermeiden. Je nach persönlichem Verbrauch wird der Vermieter die Vorauszahlung aber senken, wenn der Mieter weniger verbraucht. Bei mehr als einem Bewohner wird der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung wahrscheinlich um ca. 30 Euro anheben.
Strom, Telefon und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für Besichtigungstermine bin ich telefonisch oder per mail erreichbar.
Bis bald!
Stefan Wagner
Oferta
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