1-2 ZiWo + Balkon gesucht

Hallo zusammen,
ich suche eine 1-2 ZiWohnung in Mainz Neustadt, Altstadt, Oberstadt oder in den umliegenden Stadtteilen die an die 'Innenstadt' angrenzen.
Für die Wohnung wünsche ich mir:
-Balkon
-separate Küche (kann auch noch leer sein)
-Keller
-helle Wohnung
-im Idealfall mit Parkplatz
-Untervermietung muss problemlos möglich sein, da ich beruflich öfter unterwegs bin.

Das bin ich:
Ich bin Birte Julietta, 31 Jahre alt, wohne seit 10 Jahren in Mainz und möchte dort auch bleiben. Ich bin ein sauberer, entspannter, fröhlicher Mensch, dem eine gute, entspannte und freundliche Nachbarschaft wichtig ist. Da ich in der Wohnung lebe, achte ich auf sie. Also lüften, reinigen sowie ein respektvoller Umgang mit vorhandenem Inventar z.B. der Küche sind selbstverständlich für mich.
Ich fange ein Masterstudium in Soziologie an und baue nebenher mein Coaching-und Zirkuspädagogisches Unternehmen auf. Gerne lege ich eine Bürgschaft vor.

Ihr habt eine Wohnung abzugeben? Ich freue mich riesig von euch zu hören. Einziehen möchte ich ab Mitte Juni24 oder später.
Ich freue mich von euch zu hören und freue mich auf ein freundliches, langfristiges Mietverhältnis.

Viele Grüße Birte Jul

PS. Da man hier eine Belohnung angeben kann - sehr gerne können wir Mal ein Bier/Kaffee trinken gehen oder etwas Leckeres zusammen essen, wenn du Lust hast, gebe ich dir gerne auch eine private Zirkusstunde ;-) Gemeinsam Zeit verbringen und Geschichten teilen finde ich wesentlich wertvoller als Geld.