helle1ZKB 54qm in Oststadt mit Balkon

Hallo, meine Studienzeit ist zu Ende und ich bin daher auf der Suche nach einem netten Nachmieter für meine geliebte Wohnung in der Oststadt (eines der besten und sichersten Stadtviertel Mannheims). Sie liegt ruhig gelegen, genau zwischen Nationaltheater und Rosengarten, in 4Gehminuten vom Luisenpark (im Sommer zum Lernen ganz wundervoll). Der Balkon ist morgens auf der Sonnenseite und bietet viel Platz für Blumen. In der Nähe sind 2 Bahnhaltestellen in jeweils 3min Entfernung. In der Straße gibt es einen Friseur, 1Bäcker, 3 Cafés, eine Paketannahme, eine Apotheke, Hausärzte, eine Wäscherei, eine Änderungsschneiderei und in Weinladen. Rewe und Aldi sind knapp 5min entfernt. Es fehlt also an nichts. Die Küche ist groß genug um gesellig zusammen zu sitzen und ist also beinahe ein zweites Zimmer. Das Schlafzimmer hat etwa 22qm. Der Flur hat so viel Stauraum (+Abstellkammer), dass dort gut Sachen gelagert werden können. Außerdem gehört zur Wohnung natürlich ein großes Kellerabteil. Es gibt zwar einen Innenhof, dieser ist aber nicht schön und eignet sich nur zur Nutzung als Fahrradstellplatz.
Die Wohnung ist im Schlafzimmer zartgelb gestrichen und wird unrenoviert übergeben. Leider ist eine Ablöse (VHB) ist für die eingebaute Küche notwendig (blau und in super Zustand), die nicht zur Wohnung gehört, und daher gekauft werden muss. Ein großer Kühlschrank und ein separates geräumiges Gefrierfach sowohl Backofen u. Herd mit Ceranfeld und eine Spülmaschine sind in dem Preis enthalten.
Weitere Kosten: Stromkosten belaufen sich in etwa auf 35€, Internet ist keines vorhanden, ist aber mit hoher Geschwindigkeit möglich-hatte ich auch. Kabelanschluss ist gelegt, aber ebenso nicht in in der Miete enthalten.

Bilder folgen selbstverständlich noch-ich kam nur noch nicht zum aufräumen. Bisher also nur ein Balkonbild am Abend.
Kontakt bitte abends ab 19h (da ich davor arbeite) oder per Whatsapp auch davor.
LG
Annie