Wohnung in B1 Quadrat

---> ANMERKUNG:


Da ich zur Zeit viel unterwegs bin und die Nachfrage sehr hoch ist, bitte ich um Geduld bzgl. meiner Rückmeldung.
Ich berücksichtige ab jetzt nurnoch Anfragen, die sich explizit dazu äußern, dass sie mit der Abschlagszahlung einverstanden sind (-bitte angeben, ob mit oder ohne WaMa+Trockner). Besichtigungstermine sind fuer das WE vom 13. und 14. geplant. Bitte angeben, ob du da Zeit hättest. Ich melde mich dann bei dir zwecks Termin und bitte um Verständnis dafür, dass ich nicht jeden werde berücksichtigen können. <----


Schweren Herzens gebe ich meine geliebte 1-Zimmerwohnung zum 1. März ab, da ich aus Mannheim wegziehen werde. Die Lage ist wirklich mehr als ideal. Man hat ALLES vor der Haustür:

• zu Fuß in 4 Minuten von Wohnungseingangstür zum Schlosseingang
• direkt unter der Wohnung Café Sammo und direkt daneben BASIC Bioladen
• zu Fuß in 1 Minute an Stadthaus (REWE City, Restaurants, etc.), Paradeplatz, Einkaufsstraßen, Schillerplatz, etc.
• zu Fuß in 1 Minute an Straßenbahnhaltestellen „Schloss“ UND „Paradeplatz“
• zu Fuß in 4-6 Minuten bei Netto und Aldi
• zu Fuß in 4 Minuten im Venice Beach E1 (Fitnessstudio)
• zu Fuß in 13 Minuten am Hauptbahnhof Mannheim
• Kinos und Clubs in unmittelbarer Nähe – Schneckenhof sowieso ;)
• Über die Mensawiese sehr schnell zur Rheinpromenade (Ideal für Spaziergänge, Joggen)

Zusammengefasst: MITTEN IN DER INNENSTADT


Die 1-Zimmer-Wohnung hat ein kleines Bad mit Badewanne und wenn man nicht gerade seine Waschmaschine drinstehen hat, passt auch ein Badschrank rein bzw. man hat ordentlich Bewegungsfreiheit (-aber auch mit Waschmaschine klappt das alles!). Der Flur ist breit genug für zwei Schränke oder ähnliches. Das Zimmer hat drei große Fenster, alle zur Seitenstraße raus gelegen (d.h. NICHT direkt zur Hauptstraße raus, wo die Straßenbahnen fahren). Mit geschlossenen Fenstern ist es leise in der Wohnung und auch mit offenen Fenstern lässt es sich meiner Meinung nach gut aushalten.
Die Kochnische bestand bei meinem Einzug aus einer stinkigen, dreckigen Pantryküche mit Minikühlschrank. Diese habe ich damals durch eine Küchenzeile aus alten, schmalen Wohnzimmermöbeln (- die Nische ist zu schmal für echte Küchenschränke) ersetzt und besteht jetzt aus einer großen Spüle, Schubladen, Schränken & Regalen, Arbeitsplatten, einem Backofen mit 4 Herdplatten, einer Spülmaschine und einem größeren Kühlschrank (+TK-Fach). Diese möchte ich, neben anderen Möbeln, weiterverkaufen, da es meines Erachtens genau null Sinn macht sie auszubauen. Die Möbel sind nicht die hippsten, aber es ist unheimlich funktional und auch die Geräte funktionieren alle tadellos. Man kann kochen und backen, hat ausreichend Stauraum und blitzeblank gespültes Geschirr. Neben der Kochnische habe ich in der Wohnung auch noch ein paar weitere Möbel stehen, die ich an meinen Nachmieter verkaufen möchte. Keins der Möbel ist noch brandneu. Schau einfach mal auf den Bildern selbst nach, ob es für dich in Frage käme, sie zu kaufen. Ich werde nur Personen zur Besichtigung einladen, die damit einverstanden sind, da ich die Möbel nicht mehr mitnehmen möchte:

-Küche, davon:
• Weiße Keramikspüle (kleiner, optischer Riss vorhanden) (NP 139€) mit Geschirrspülbrause (NP 69€) für 75€
• E-Herd von Gorenje 50€
• Spülmaschine (Beko; DFL 1500; AAA; NP 236€ ) inklusive Schläuche, Anschlüsse und Anleitung 100€
• Kühlschrank 50€
• Küchenmöbel (Schränke, Schubladen, Regale, Arbeitsplatte) 75€
• Ausstattung (Pfannen, Töpfe, Geschirr, etc.) 20€
• Küchengeräte (Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher) 30€

- Flur und Bad
• Regal 3x2 holzfarben (ähnlich Expedit) 15€
• Spiegel im Bad hinter der Tür + Duschstange 5€


- Zimmer
• Expedit Regal weiß 4x2 30€
• Malm-Kommode weiß 4 Schubladen (deutliche Gebrauchsspuren) 0€
• Hemnes-Spiegel weißer Rahmen 15€
• Tisch aus Colakästen und weißer Platte + 2 weiße Klappstühle 0€
• Beistelltisch Holzfarben 0€
• großer, weißer Bilderrahmen 5€
• LED-Deckenlampe, blaues + weißes Licht mit Fernbedienung inklusive Ersatzleuchten, Anleitung, etc. (NP war 130€, erst vor einem Jahr angebracht) 85€
• Vorhänge 4 Stück (komplett lichtundurchlässig) 30€

- Kellermöbel 250€
• Im Kellerabteil stehen Möbel, die meiner Meinung nach unbrauchbar sind (Hängeschränke, Schrankbretter, Wohnzimmertisch, etc.). Diese musste ich damals der Vormieterin für ganze 500€ abkaufen (vieles, noch unbrauchbareres, da komplett kaputt, habe ich damals zum Sperrmüll gebracht!). Da Wohnungen in dieser Lage so stark begehrt sind, werden solche Spielchen leider gerne gemacht. Meistens hört man ja leider kaum etwas von diesen Wohnungen, da sie über Beziehungen unter der Hand weggehen. Ich würde dem ganzen gerne ein Ende bereiten, möchte allerdings ungern auf den kompletten damaligen Kosten sitzen bleiben und verlange daher die Hälfte des damaligen Geldes, d.h. 250€. Du musst dir natürlich überlegen, ob du dazu bereit bist diesen „Lagepreis“ der Wohnung zu zahlen. Natürlich kannst du von deinem Nachmieter das Geld wieder verlangen oder du machst es wie ich und verlangst zB. die Hälfte, damit das Ganze endlich bald aufhört.

 Gesamt 835€
 Optional 1135€ (plus Waschmaschine von Miele &Trockner von Constructa für insgmt. 300€)

Da ich der Meinung bin, dass meine Preisvorstellungen fair sind, bin ich nicht auf Verhandlungen aus.
Melde dich also bitte nur, wenn du mit den 835€ (optional 1135€) wirklich einverstanden wärst.

Noch ein bisschen Sonstiges:
• Im Haus wohnen hauptsächlich Studenten und auch mal ein paar Rentner hier und da. Die Heizung hatte ich so gut wie gar nicht an, da der Möbelladen unter der Wohnung ordentlich heizt und es nur äußerst selten kalt geworden ist.
• Hunde im Haus werden geduldet. Zumindest bei meinem Kleinen hat sich niemand beschwert, solange er nicht im Haus gebellt hat und es lebt noch ein anderer Kleiner in einem der oberen Stockwerke.
• Als Student wird eine Bürgschaft von den Eltern erwartet
• Im Hinterhof des Hauses gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten
• Nebenkosten musste ich nie nachzahlen, sondern es gab jedes Jahr sogar ein bisschen was zurück (ca. 70€)
• Alle Angelegenheiten werden über die Hausverwaltung geregelt, die sehr professionell ist und bisher hat immer alles super schnell geklappt (habe zB. zum Einzug direkt ein neues Waschbecken + Toilette bekommen!:))

Melde dich bitte über Whatsapp ----/-------) oder Email bei mir ,indem du dich kurz vorstellst. Dann können wir als Nächstes einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bilder der Wohnung stelle ich am Montag rein.

Viele Grüße
Nele

PS: BILDER FOLGEN SPÄTESTENS AM MONTAG (01.02.15)