Gemütliche und moderne 1-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Marburger Hauptbahnhof

Auf Grund eines beruflichen Wechsels wird mein gemütliches 1-Zimmer Studio-Apartment zum 01. September 2023 frei. Das Zimmer ist Teil eines größeren Wohnkomplexes an der Neuen Kasseler Straße, in dem größtenteils berufstätige Personen und Studierende wohnen. Die Hausgemeinschaft ist insgesamt sehr ruhig und durch die super Dämmung bekommt man vom Hauptbahnhof und der Neuen Kasseler Straße bei geschlossenen Fenstern überhaupt nichts mit.

Das Zimmer ist modern eingerichtet, sehr gut gepflegt und wird möbliert vermietet. Dazu gehören u.a.:
- Einbauküche mit Mikrowelle, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und viel Stauraum
- Großräumiger Kleiderschrank und ein Wandregal
- Kastenbett (1,20m) inkl. Lattenrost und Matratze (Bettkasten zur Lagerung darunter)
- Schreibtisch inkl. Drehstuhl und Rollcubus
- Erhöhter Esstisch inkl. zwei Stühlen
- Fenstervorhänge, Gaderoben-Spiegelpaneel

Nach Rücksprache können weitere Einrichtungsgegenstände (u.a. Mini Backofen, Jalousinen, Couchtisch) gegen eine Ablöse übernommen werden.

Zusätzlich zur Kaltmiete (415€) entstehen folgende Nebenkosten (120€), die direkt an die Vermieter gezahlt werden:
- 35€ Vorauszahlung auf den Wohnungsstrom
- 35€ Vorauszahlung auf die Heizkosten
- 50€ PKW-Stellplatz (kann untervermietet werden!)

Hinzu kommen Gaskosten für Warmwasser, für die man einen eigene Vertrag abschließen muss (derzeit etwa 30€ Abschlag). Zusätzlich besteht ein günstiger Altvertrag (50 MBit/s) bei einem Internetanbieter (20€), der bei Bedarf übernommen werden kann. Insgesamt entstehen so monatliche Kosten von 585€, die sich aber durch Untervermietung des Parplatzes auf 535€ reduzieren lassen. Zudem handelt es sich bei den NK zunächst um Abschlagszahlungen.

Eine Besichtigung ist in den Abendstunden möglich. Kontaktaufnahme bitte per wg-gesucht Direktnachricht.