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Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Appartment mit Balkon, frei ab 1.12.2019.
Die Wohnung liegt im Parterre auf der straßenabgewandten Seite mit Blick ins Grüne bzw. in den Wald. Da das Haus an einem leichten Hang steht, ist der Balkon jedoch nicht ebenerdig und beim Blick aus dem Fenster bemerkt man nicht, dass man im Erdgeschoss wohnt. Das Zimmer ist nach Süden ausgerichtet. Man hat den ganzen Tag Sonne - durch die Parterre-Lage bleibt die Wohnung aber im Sommer angenehm kühl. Auch im Winter ist so immer noch ausreichend Tageslicht vorhanden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und die Heizkörper sind groß dimensioniert und heizen die Wohnung schnell auf.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche (Kabine - kein Vorhang!), Waschbecken und Toilette sowie eine Pantryküche (2 el. Kochplatten, Kühlschrank mit 2-Sterne-Gefrierfach) mit Oberschränken. Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobennische. Die Wände in der Küche sind größtenteils gefließt und die nicht gefliesten Bereiche sowie die Gaderobennische sind mit weißer Latexfarbe (wasserdicht, abwaschbar) gestrichen, so dass auch Spritzer beim Kochen oder feuchte Jacken an der Garderobe kein Problem sind. Die Badezimmerwände sind ebenfalls fast vollständig gefliest. In der Küche bzw. dem Eingangsbereich sowie im Bad ist ein robuster PVC-Boden verlegt.
Das Zimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Balkontür (Kunststoffrahmen, mehrfachverglast, Rolläden außen) und einem sauber verlegten hellen Laminatboden. Von den auf den Bildern zu erkennenden Möbelstücken können der Schreibtisch, die Schlafcouch, die beiden dunklen Holzregale (das kleine links neben dem Schreibtisch und die Regalwand neben der Schlafcouch) sowie die beiden Deckenlampen (auf den Bildern nicht zu sehen) für etwa 300 € vom Vormieter übernommen werden.
Das Mehrparteienhaus liegt ruhig an einer wenig befahrenen Nebenstraße. In der Straße findet oder einer Nachbarstraße findet man eigentlich immer einen Parkplatz in weniger als 2 Minuten Fußweg Entfernung. Kurzzeitig kann man zum Be- und Entladen auch direkt vor dem Haus halten. Die Bushaltestelle (Linie 7) ist nur ca. 150 m entfernt. Man ist mit dem Bus binnen 8 min am dem Universitätscampus auf den Lahnbergen und binnen 12 Minuten in der Innenstadt am Wilhelmsplatz. Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort oder auf dem Richtsberg, die auch in 10 min fußläufig zu erreichen sind.
Waschmaschinen stehen im Keller zur Mitnutzung gegen eine Gebühr zur Verfügung. Es gibt einen Aufzug im Haus, der auch sehr zuverlässig funktioniert.
Derzeit beträgt meine Kaltmiete 287,50 € und ich selbst habe 2 Monats-Kaltmieten als Kaution hinterlegen müssen. Ich gehe daher von einer Kaltmiete von ca. 300 € für eine Neuvermietung und weiterhin 2 Monats-Kaltmieten als Kaution aus. Die genaue Höhe des Mietzinses sowie der Sicherheitsleistung erfragen Sie bitte beim Vermieter.
Die Nebenkosten in Höhe von derzeit 92 € beinhalten die üblichen Betriebskosten wie Wasser (warm + kalt), Hausmeister, Gebäudereinigung und Heizung.
Der Strom wird separat mit den Stadtwerken Marburg abgerechnet. Auch die Kosten für Telefon und Internet kämen noch hinzu. DSL- und Kabelanschlüsse sind vorhanden.
Besichtigungen sind möglich ab dem 23.11.2019. Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Termins.
Sollten Sie Interesse haben, die Wohnung zu mieten, werde ich den Kontakt zum Vermieter herstellen, dem - wie üblich - die Entscheidung obliegt, ob das Mietverhältnis zustande kommt.