Erdgeschosswhg. mit Balkon 50 Meter neben der HSNR

Kurzfristig wird ein Nachmieter gesucht. Noch einmal alle relevanten Daten zusammengefasst:
- Erdgeschosswohnung. Wenige Stufen bis ins Erdgeschoss, daher nicht behindertengerecht. Nach Mietvertrag beträgt die genaue Wohnfläche 27,8 m².
- Balkon mit Balkonschrank
- Gartenmitbenutzung
- 125 Schritte bis in die HS. Naja, 125 Mäuseschritten. Es ist auf jeden Fall direkt nebenan.
- Eigener, verschließbarer Kelleranteil
- Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz
- Fitnesscenter direkt nebenan.

Genaue Mietkosten:
KM: 169,95
NK+Heizung: 94
Gesamtmiete: 263,95 Euro

Zur Wohnung:
Bei der Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartment. Durch die Wohnungstür landest Du in einer Diele. Von dort aus gelangst Du zum einen in das kleine Badezimmer mit Dusche und in das Zimmer. In diesem Zimmer ist eine kleine Kochnische mit Kühlschrank aufgebaut. Vom Zimmer aus gelangst Du auf den Balkon (ca. 160x300cm+Balkonschrank). Die Lage ist nicht ganz in Südlage. So hast Du zwar über die Mittagsstunden Gelegenheit, die Sonne genießen zu können, aber hast durch die Lage der umliegenden Gebäude ebenfalls ab dem Nachmittag ein luftig, schattiges Plätzchen. (Wir gehen mal davon aus, dass in den kommenden Jahren mal wieder einen richtigen Sommer geben wird ;) ). Hervorzuheben sind zwei Momente:
1. Die Wohnung verfügt über ausreichend dicke/schalldichte Wände. Ich habe mich in den vergangenen 2 1/2 Jahren nicht einmal durch Lärm jeglicher Art belästigt fühlen können.
2. Die Nachbarschaft ist klasse. Es wohnen ausschließlich Studenten im Haus. Selbst bei hohem, von mir verursachtem Lärmpegel kam niemals eine Beschwerde.

Für die Bedarfe des Studentenlebens ist diese Küche vollkommen ausreichend. Sie verfügt lediglich über 2 Kochplatten. Doch mit etwas Übung sind auch mehrgängige Menüs nicht schwer zuzubereiten. Mal davon abgesehen, dass man quasi nur ausm Bett fallen muss und man steht schon in der Mensa der HS.
Die Lage der Wohnung ist über die Hochschulnähe hinaus auch zentral gelegen zwischen Rheydt und Mönchengladbach. So ist die Wohnung nach langer Party auch fußläufig von überall zu erreichen. Die Busanbindung liegt zudem direkt vor der Tür mit der Haltestelle Polizeipräsidium, und wenige Minuten Fussweg über die Haltestelle Hochschule.
Trotz direkter Nähe der Theodor-Heuss-Str. ist es durch die Lage des Hauses sehr, sehr ruhig. Vom Verkehr bekommt man rein garnichts mit. Der Häuserkomplex besitzt einen eigenen Parkplatz für die Bewohner. Da kein eigenes Auto, habe ich es nicht benötigt. Es ist jedoch immerzu etwas frei.

Wichtiges Extra:
Möbliert: Die Wohnung ist von mir eingerichtet. Das umfasst:
- Hochbett mit darunterliegendem, 200x160cm großem Schreibtisch. Halogenstrahler beleuchten die Schreibtischfläche.
- Regalkonstrukt für Geschirr.
- Sofa-garnitur (3er und 2er).
Da ich die Möbel nicht in meiner neuen Wohnung verwenden kann, würde ich sie Dir gerne kostenlos überlassen. Schau es Dir einfach an. Kleinere Renovierungen würde ich dann Dir überlassen.
Miete: Ich schreibe Derzeit noch an meiner Bachelorarbeit, könnte aber ab dem 20.09. ausziehen. Die Miete wäre für Dich dann erst ab dem 1.10. fällig, wenn Du im September bereits einziehen möchtest.

Erreichbarkeit:
Anrufen unter meiner Handynummer und natürlich über EMail.
Bitte Bitte: Ich schreibe derzeit die letzten Zügen meiner Abschlussarbeit, das kann also auch mal spät werden ;).
Du tätest mir einen riesigen Gefallen, wenn Du nicht morgens um 8 Uhr anrufen würdest.