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Schönes DG-Studio in Haus-WG für Paar in München-West
Número del anuncio: 6894182
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 121kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1995, Clase de eficiencia energética D
Casa dúplex
Última planta
Amueblado parcialmente
Uso compartido de la cocina
Baño propio, Ducha
Parquet, Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Balcón, Jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Zu vermieten ist das schöne und helle Dachgeschoss-Studio in einer gepflegten DHH in München-Neuaubing:
- Wohn-/Schlafbereich: ca. 32 m²
- helles Bad (mit Fenster): ca. 4 m²
- Parkettboden (Buche)
- kleine EBK (Kühlschrank, Spüle, Herd)
- großer Süd-Balkon: ca. 5 m² (1,70m x 3,20m)
- ruhig und sonnig
Es wird vorzugsweise an ein Paar vermietet oder auch an eine Einzel-Person. Es ist nicht möbliert.
Zusätzlich zum Dachgeschoss kann zusammen mit der WG das gesamte Erdgeschoss (ca. 55 m²) genutzt werden:
- Küche (mit großer EBK)
- Esszimmer (mit Tisch und 6 Stühlen)
- Wohnzimmer (mit Schränken und Couch)
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
Damit beträgt die nutzbare Wohnfläche insgesamt ca. 90 m². Bei hälftiger Anrechnung der gemeinsam nutzbaren Räume sind es ca. 60 m².
Durch die kleine Einbauküche im Dachgeschoss muss man zum Kochen nicht unbedingt in das Erdgeschoss.
Die WG (4 Personen + DG-Studio) bewohnt eine schöne, ruhige DHH mit eigenem Garten. Das Haus ist Baujahr 1995 und verfügt über 6 Zimmer mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit neuwertiger Waschmaschine sowie einen Vorratsraum und den Heizungsraum, der als zusätzlicher Lagerraum nutzbar ist. An Außenanlagen gibt es einen überdachten Freisitz, eine Terrasse und einen ruhigen, uneinsehbaren Garten (nach Süden). Dort steht für Gartengeräte und den Rasenmäher ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung. Fahrräder können in der Garage eingestellt werden (max. 4 Räder).
Die Kaltmiete für das ca. 32 m² DG-Studio mit eigenem Bad (ca. 4 m²) und Balkon (ca. 5 m²) sowie dem gemeinsamen Erdgeschoss (ca. 55 m²) beträgt € 750, die Nebenkosten € 150. Gesamt-Miete somit € 900.
Die Kosten für den gemeinschaftlichen Internet-DSL-Anschluss (100 MBit/s) und die GEZ-Gebühr werden unter den Bewohnern geteilt.
Das Grundstück ist 300 qm groß und liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Parkmöglichkeiten sind kostenlos, aber begrenzt.
Zum S-Bahnhof Neuaubing sind es etwa 5 Gehminuten. Die S-Bahn (S8) fährt Mo-Fr von 6.30 - 9.00 Uhr und 16 - 19.30 Uhr im 10-Minutentakt, ansonsten alle 20 Min. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt 20 Min. Außerdem gibt es mehrere Buslinien nach Aubing, Germering, Gräfelfing und Pasing.
Neuaubing ist der westlichste große Stadtteil von München und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A8, A99 und A96 (neues Autobahndreieck München-Süd-West). Es bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Sehr nette und aufgeschlossene WG (2 Frauen: Hotelfachangestellte und IT-Beraterin, 2 Männer: Student und Doktorand). Herkunft international (D, USA, UKR, RUS).
Nur an Berufstätige oder (Master-)Studenten, Mindestalter 22 Jahre, Nichtraucher, Mindest-Einkommen € 1500.
Keine Kurzzeit-Vermietungen! Mindestmietdauer ist 1 Jahr!
Bei Bedarf kann der Stellplatz vor der Garage gemietet werden (€ 20 mtl.).
Die Kaution von € 1600 kann in 2 Monatsraten á € 800 gezahlt werden, wobei die 1.Rate bei Abschluss des Mietvertrags fällig ist. Die Vermietung inkl. Mietvertrag erfolgt durch mich, den Eigentümer, nicht durch die WG.
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