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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 121kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1995, Clase de eficiencia energética D
Casa dúplex
2. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Parquet, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Balcón, Jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Zu vermieten ist das schöne und helle Dachgeschoss-Appartement in einer gepflegten DHH im Westen von München (Neuaubing):
- Wohn-/Schlafbereich: ca. 32 m²
- helles Bad (mit Fenster): ca. 4 m²
- Parkettboden (Buche)
- kleine EBK (Kühlschrank, Spüle, Herd)
- großer Süd-Balkon: ca. 5 m² (1,70m x 3,20m)
- ruhig und sonnig
Es handelt sich um eine schöne, ruhige DHH mit eigenem Garten. Das Haus ist Baujahr 1995 und verfügt über 6 Zimmer mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Erdgeschoss und Obergeschoss werden von einer WG mit 5 Personen bewohnt. Im Dachgeschoss befindet sich das zu vermietende Appartement mit kleiner Küche und Bad (mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss).
Im Keller gibt es einen Waschraum mit neuwertiger Waschmaschine sowie einen Vorratsraum und den Heizungsraum, der als zusätzlicher Lagerraum nutzbar ist. An Außenanlagen gibt es einen überdachten Freisitz, eine Terrasse und einen ruhigen, nicht einsehbaren Garten (nach Süden). Dort steht für Gartengeräte und den Rasenmäher ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung. Fahrräder können in der Garage eingestellt werden (max. 4 Räder).
Die Kaltmiete für das ca. 32 m² DG-Studio mit eigenem Bad (ca. 4 m², Fenster) und Balkon (ca. 5 m², Glasdach) und zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss und Keller beträgt € 720, die Nebenkosten € 180 (inkl. Strom/Wasser/Heizung, bereits angepasst an neue Energiepreise), zusammen somit € 900.
Bei eigenem Auto ist der PKW-Stellplatz vor dem Haus (abseits der zugeparkten Straße) obligatorisch, € 20 mtl.
Auch für 2 Personen (Paar) groß genugt, dann Mietzuschlag von € 95 (u.a. wegen höherer Nebenkosten).
Die Kosten für den gemeinschaftlichen Internet-DSL-Anschluss (100 MBit/s) und die GEZ-Gebühr werden unter den Bewohnern geteilt.
Neuaubing ist der westlichste große Stadtteil von München und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A8, A99 und A96 (neues Autobahndreieck München-Süd-West). Es bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Das Grundstück ist 300 qm groß und liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Es gibt nur wenige Parkmöglichkeiten, daher muss mit Rücksicht auf die Anwohner der PKW-Stellplatz vor dem Haus gemietet werden.
Zum S-Bahnhof Neuaubing sind es etwa 5 Gehminuten. Die S-Bahn (S8) fährt Mo-Fr von 6.30 - 9.00 Uhr und 16 - 19.30 Uhr im 10-Minutentakt, ansonsten alle 20 Min. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt 20 Min. Außerdem gibt es mehrere Buslinien nach Aubing, Germering, Gräfelfing und Pasing.
Nur an Berufstätige oder (Master-)Studenten, Alter 24 - 30 Jahre, Nichtraucher, Mindest-Einkommen € 1500.
Keine Kurzzeit-Vermietungen! Mindestmietdauer ist 1 Jahr!
Die (hohen) Nebenkosten von € 180 sind inkl. Strom, der bei Wohnungen normalerweise zusätzlich zu zahlen ist.
Bei eigenem PKW muss der Stellplatz vor dem Haus (abseits der zugeparkten Straße) gemietet werden, für € 20 mtl.
Auch für 2 Personen (Paar) geeignet, dann Mietzuschlag € 95 (u.a. wegen höherer Nebenkosten).
Die Kaution von € 1500 kann in 2 Monatsraten á € 700 gezahlt werden, wobei die 1.Rate bei Abschluss des Mietvertrags fällig ist. Die Vermietung inkl. Mietvertrag erfolgt durch den Eigentümer (privat), nicht durch die WG.
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