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München Ost: Grosse 1 Zimmer-Wohnung Terr.+Garten
Número del anuncio: 2424026
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
Planta baja
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Cable
Parquet, Lámina
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
Terraza, Jardín, Sótano
Apartamento
München Ost, Berg am Laim zum 1.1. oder 1.2.
Sehr ruhige EG- Wohnung in gutem moderniesiertem Zustand mit sehr guter Raumaufteilung In Mehrparteienhaus, Josephsburgstr. 59
130€ NK (aber ca 397 €/Jahr an NK zurück !! entspricht nur 97€ effektiven NK da höhere Vorauszahlung durch Vermieter erwünscht!
sehr gute MVV Anbindung :
In nur 13 Minuten im Stadtzentrum: U-Bahn (2 Gehminten zur U2 Josephsburg)
Wegen Renovierung zum 1.1.2011 oder 1.2.
Flur: mit Fenster, ca. 5,1 m²
Bad: ohne Fenster, ca. 3,4 m²
Küche: mit Fenster, 3,1 m²
Wohnzimmer: 23,8 m²
Terrasse: 6,4 m² zur Hälfte, d.h. 3,2 m²
Wohnfläche 38,6 Nutzfläche 41,8
Wohnung wird bis Einzug renoviert mit folgenden TOP- Merkmalen:
nagelneue Einbauküche mit neuen Geräten
frisch renoviert
neue Fußböden in allen 4 Räumen
neue wärmedämmende Kunststofffenster in allen Räumen (ideal im Winter)
Rollläden in jedem Raum (spart Heizkosten im Winter)
In den Flur mit Fenster passen leicht Kommode, Schrank sowie Schuhschrank. Gegenüber befindet sich die separate Küche mit Fenster und nagelneuer EBK. Daneben befindet sich das freundliche Bad mit WC und Badewanne, ohne Fenster.
Der anschließende große Wohnraum mit fast 24 m² ist ideal geschnitten bietet sehr viel Stellfläche. Kein vis-a-vis, d.h. keine direkt gegenüberliegende Wohnung, also blickgeschütztes Wohnzimmer mit großer Fensterfront Richtung Terrasse und Garten. An die sehr ruhige überdachte Terrasse mit ca. 6,38 m² (zur Hälfte in Wohnfläche einberechnet) schließt der eigene Gartenanteil von ca 20 m² an (der bestens von einem Hausmeister gepflegt wird: Baumschnitt, Rasenmähen...) , in dem man im Sommer Grillen und angenehm entspannen kann. Der Blick fällt ins Grüne in den ruhigen parkähnlichen begrünten Innenhof mit gepflegten Sträuchern und Bäumen. Ost- West- Ausrichtung der Wohnung: Ost- Wohnzimmer
Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung, Platz für ein Fahrrad befindet im Vorkeller.
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