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1-Zi. Wohnung im schönen Bogenhausen mit großzügigem Südbalkon
Número del anuncio: 8491925
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Datos del inmueble
2. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die gepflegte Wohnanlage ist ruhig gelegen an einer Anliegerstraße in Bogenhausen. Das Gebäude wurde in 2006-2007 saniert. Die renovierte Wohnung bietet ca. 40 Quadratmeter Wohnfläche mit Südbalkon und beeindruckt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Über einen hellen Laubengang im 2. Stock betreten Sie den Flur. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC. Rechter Hand ist eine separate Küche mit Fenster und einer neuen Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgerüstet (Baujahr 2017). In der Küche befindet sich auch die Gasheizung für die ganze Wohnung sowie die Waschmaschine. Geradeaus kommen Sie in das Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil mit Fenster. Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Zu Fuß erreichbar sind diverse Supermärkte und Geschäfte, das Einskaufzentrum DasEinstein, mehrere Grünanlagen wie z.B. der Park Denninger Anger und mehr. Auch ganz nett: Die Eisbachwelle im Englischen Garten sowie die Praterinsel sind jeweils innerhalb 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. ÖPNV Anbindungen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen wie z.B. U4 Böhmerwaldplatz (500m), S1/S2/S4/S6/S8 Leuchtenbergring, Buslinie 59 (Haltestelle Zaubzerstraße), Buslinie 9410 (Haltstelle Bräuhausplatz), Buslinien 149, X30 und die Tram 39 (Haltestelle Einsteinstraße).
Die Kaltmiete beträgt 990 EUR. Die aktuellen Nebenkosten betragen 100 EUR.
Die Wohnung wurde mit sehr viel Fürsorge behandelt, sodass sie in einem sehr guten Zustand ist.
Gepflegte, grüne Wohnanlage in Bogenhausen mit zahlreichen Verkehrsanbindungen und dennoch ruhig. Der Stadtteil Bogenhausen gehört zu den begehrten Wohnlagen in München. U-Bahn, S-Bahn und Busse sind innerhalb 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto haben Sie in ca. 3 Minuten eine Autobahnanbindung. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Autofahrminuten.
Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio, können Sie alles fußläufig erreichen.
**Ausstattung / Pluspunkte**
- Ruhige Wohnlage an einer Anliegerstraße
- Sehr gute Lage mit ÖPNV Anbindung (u.a. U4 in 500 Meter)
- Großzügiger Südbalkon
- Moderne, stilvolle Ausstattung
- Vollausgestattete Küche
- Weiße Fliesen im Flur, Küche und Bad
- Großes, trockenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschine in der Wohnung
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- (TV und Steroanlage nicht inklusive)
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