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Erstbezug in gehobene helle Neubauwohnung mit EBK und Balkon
Número del anuncio: 10376538
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Datos del inmueble
Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2023, Clase de eficiencia energética A
Edificio nuevo
2. Planta alta
Bañera, Ducha
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
2 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese freundliche Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 22.08.2023 bezogen werden. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Süd-West Balkon, auf dem es auch nach der Arbeit noch sonnig ist und die neue durchdachte vollausgestattete Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein sicher verschließbares Kellerabteil mit genügend Stauraum und ein Auto-Tiefgaragenstellplatz.
Gehobene Ausstattung:
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden und moderne Fliesen
- Extra hohe Raumhöhe
- Große bodentiefe Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores/ Rollos
- Neue gehobene vollausgestattete Küche (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine)
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Flur und Abstellkammer
- Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, KfW-Effizienzhaus 55
Die Immobilie ist zur ruhigen Süd-West Seite ausgerichtet ohne vorbeiführende Straße. Der Zugang zum Treppenhaus und Aufzug erfolgt über den schön gestalteten grünen Innenhof mit getrennten Zugängen zu der Tiefgarage und mehreren Fahrradräumen.
Es sind 100m zur Bushaltestelle mit Verbindung zur U-Bahn Station Messestadt Ost oder S-Bahn Station Heimstetten (diese ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen).
In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort. Mit dem Rad ist man auch zügig am Heimstettener See und beim Sportpark Aschheim.
Die Neubau Anlage „Grüne Mitte“ liegt am Rand zum 10 Hektar großen Parkgelände der Landesgartenschau 2024, das weitgehend erhalten bleiben wird.
Die Nebenkosten sind bisher geschätzt, da es sich um einen Neubau mit Erstbezug handelt und können nach dem ersten Jahr gemäß Verbrauch angepasst werden.
Die oben unter sonstige Kosten angegebenen 80€/Monat sind für den eigenen Tiefgaragen Stellplatz.
Langfristiges Mietverhältnis von mindestens 2 Jahren gewünscht.
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