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1 Zimmer Appartement Isarvorstadt in Studentenwohnheim 25,41 qm
Número del anuncio: 8625414
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Año de construcción 1984
Hándicap
5. Planta alta
Cocinita
Baño propio, Ducha
Satelital
Lámina
Malos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Es handelt sich um eine Studentenwohnheim. Daher darf das Appartement nur an Studenten mit gültiger Immatrikulationsbescheinigung vermietet werden.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Aufgrund der stark gestiegenen Gaspreise und der neuen Kalkulation musste ich die Nebenkosten auf 180€ anheben.
Zu normalen Zeiten betragen die Nebenkosten nur 80€. Sollte sich die Situation verbessern, werde ich diese Kosten natürlich wieder nach unten anpassen.
Das Appartement:
Das Appartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, mit Laminatboden.
In das Zimmer integriert ist eine Küchenpantry, welche
aus Ober- und Unterschrank, Herdplatten, Spüle und
Kühlschrank besteht. Das Appartement wird komplettiert durch
einen kleinen Flur mit Stauraum im Deckenbereich, sowie
einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und einen Balkon.
Insgesamt hat das Appartement eine Wohnfläche von
22,91 m² ohne Balkon, 25,45 m² mit Balkon.
Heizung:
Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, ca. 2m
hochstehender Fertigheizkörper im Wohn-/Schlafraum
Sanitärausstattung:
Übliche Standardausstattung des Duschbades mit Stand-WC,
Spülkasten, Einbaudusche, Waschtisch, Kochnische mit
Einbauelement bestehend aus Kochplatte mit Zweiplattenelektroherd,
schmalem Spülbecken, Einbaukühlschrank, einem
Unterschrank.
Elektroausstattung:
Übliche Ausstattung und Bestückung, Gegensprechanlage
Fenster:
Kunststofffenster, Isolierverglasung
Türen:
Raumhohe Stahlzargentüren, Holztürblätter, gestrichen;
schalldämmende Doppelfalzeingangstüre
Böden:
Bad mit Mosaikfliesen, pflegeleichter Laminat-Boden in Wohn-
/Schlafraum
Wand- und Deckenbehandlung:
Verspachtelt und gestrichen; abgekofferte Decke im Flur als
Stauraum nutzbar; Bad mit halbhoher Wandverfliesung
Lage:
Das Appartementhaus Tumblingerstr. 54 / 56 befindet
im Herzen Münchens, in der Ludwigsvorstadt.
Der Eingangsbereich zum Innenhof grenzt an die
Tumblingerstraße. Im Norden schließt die Ruppertstraße und im
Süden die Schmellerstraße an das Grundstück an. Die westliche
Grundstücksgrenze bildet eine öffentliche Grünanlage mit Sport und
Spielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in
unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die hervorragende
Verkehrsanbindung insbesondere für Studenten zeichnet das
Anwesen aus. So ist die U-Bahn-Station „Poccistr.“ (U3/U6) nur
3 Gehminuten entfernt.
Die Universitäten der Stadt sind mit kurzen Fahrtzeiten direkt
mit der U-Bahn erreichbar. Ebenso benötigen Sie mit beiden UBahn-
Linien nur 5-10 Minuten zu den bekannten
Einkaufsstraßen Münchens, sowie zum „Marienplatz“.
Es handelt sich um eine Studentenwohnheim. Daher darf das Appartement nur an Studenten mit gültiger Immatrikulationsbescheinigung vermietet werden.
Objektbeschreibung
Die Studentenwohnanlage Tumblingerstr. 54 / 56 wurde 1984
erbaut und im darauf folgenden Jahr erstmals bezogen. Das
sechsgeschossige Wohnhaus besteht aus einem Mitteltrakt und
zwei Seitenflügeln, welche im 1. OG nochmals durch einen
optisch ansprechenden Glasgang miteinander verbunden sind.
Somit bildet sich ein 800 m² großer Innenhof, welcher im Jahr
2006 neu gestaltet und begrünt wurde. Breit angelegte,
befestigte Gehbereiche mit Betongrundsteinpflasterung führen
zu den beiden Haupteingängen. Der Außenbereich verfügt des
Weiteren über eine befestigten Fahrradabstellplatz.
Ausgewachsene Kastanienbäume an der Grundstücksgrenze um
das Anwesen, runden den grünen Gesamteindruck ab.
Das Gebäude umfasst insgesamt 421 Wohneinheiten (Ein- und
Zweizimmereinheiten), sowie 3 Läden und 198 Tiefgaragenstellplätze.
Die Tiefgaragenstellplätze verteilen sich auf die zwei
Untergeschosse des Hauses.
Das Gebäude verfügt über 2 Eingänge mit Haupttreppenhäusern
und jeweils 2 Personenaufzügen.
SAT-Anlage:
Das Anwesen verfügt über eine SAT-Anlage, über welche alle
Mieter ausreichend versorgt werden. Das Anbringen von
eigenen Satellitenschüsseln auf den Balkonen bzw. an den
Hauswänden ist untersagt, sodass eine optisch ansprechende
Fassade gewahrt bleibt.
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