vollmöblierte 1 Zimmer Whg direkt am Maßmannpark

Hi,

mein Name ist Tom und ich studiere im 5. Semester Fahrzeugtechnik an der Hochschule München. Diesen Sommer werde ich ein Praktikum im Ausland machen. Deswegen biete ich hier meine vollmöblierte 1 Zimmer Wohnung zur Zwischenmiete zwischen dem 27.02.2012 bis zum 28.09.2012 an.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Maxvorstadt, das sich durch den hohen Studentenanteil und zahlreiche Kneipen und Bars auszeichnet. Direkt gegenüber der Wohnung liegt der Massmannpark. Auf diesen hat man super Aussicht und man kann sich in der Wohnung problemlos bewegen, ohne von Gegenüber beobachtet zu werden! Man wohnt also direkt in der Stadt, hat aber trotzdem viel Grün und Natur um sich. Direkt unter der Wohnung ist ein nettes Café, in dem man super Essen und sogar Vorräte einkaufen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Viertel genügend: Nur 100m entfernt liegt ein Einkaufszentrum mit Lidl, DM und einer Bäckerei. Andere Supermärkte wie Edeka, Tengelmann, Aldi sind auch gleich um die Ecke.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Gleich in der Nähe liegen die U-Bahnstationen Theresienstraße (U-Bahn Linie U2 z.B nach Milbertshofen BMW) und der Stiglmaierplatz (U-Bahn Linie U1). Die Tramstation Sandstraße (Linie 20,21) ist sogar gleich um die Ecke. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb 10min, der Marienplatz in 20min zu erreichen.

Die Wohnung hat zum großen Zimmer noch zusätzlich einen Flur, ein abgetrenntes Bad und eine abschließbare Küche und einen Balkon. Im neu renovierten Bad befindet sich die Dusche, Toilette und Waschbecken mit Unter- und Hängeschrank. Das große Zimmer bleibt vollmöbliert mit einem großen 140x200cm Bett, das auch als Sofa super bequem ist. Unter dem Bett sind große Bettkästen, in denen man bis zu 8 (!) Umzugskisten verstauen kann. Ein großes Wandregal bietet noch reichlich Platz für Kleidung. Die zwei großen Schreibtische (200x80cm & 160x80cm) eignen sich super als Arbeitsplatz direkt am Fenster. Die Küche ist ausgestattet mit Unter- und Hängeschränken sowie einem zusätzlichem Regal. Neben den zwei Ceran Kochfeldern gibt es noch einen kleinen Heißluftofen mit integrierter Mikrowelle. Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine sind ebenfalls vorhanden. Die ganzen Küchenutensilien wie Besteck, Geschirr, Gewürze, Essig&Öl, Mülltüten, Alufolie und alles weitere bleibt natürlich alles drin.

Ihr müsst also wirklich nur noch eure eigene Wäsche mitnehmen und schon seid ihr hier eingezogen! Um alles andere müsst ihr euch nicht kümmern, ist alles schon vorhanden!

Die Kaltmiete beträgt 400€ pro Monat, dazu kommen insgesamt 200€ an Nebenkosten. Darin sind enthalten Heizung (Warmwasser), Kaltwasser, Strom und eine DSL Flatrate mit WLAN. Auch um das müsst ihr euch nicht kümmern, alle Verträge laufen weiterhin auf mich. Ihr zahlt nur den Endbetrag und habt dafür eine Flatrate auf alles. ;)

Leider gibt es auch ein paar Nachteile:
-Die Wohnung liegt direkt an der großen Schleißheimerstraße. Somit hat man gerade zum Berufsverkehr am Balkon einen hohen Lärmpegel. Empfindliche Gemüter können somit bei offenem Fenster nicht ruhig schlafen. Bei geschlossenen Fenstern hört man dagegen die Straße fast gar nicht, da die Fenster extra schalldicht isoliert sind.
-In der Wohnung gibt keine eigene Waschmaschine. Dafür sind zwei große Waschsaloons in jeweils etwa 100m Entfernung erreichbar. Dort kann günstig mit Profigeräten gewaschen werden.

Als Bewohner dieser Wohnung solltest du ein ordentlicher und ruhiger Mensch sein. Da ich die meisten Möbel selber hergestellt habe, ist es mir sehr wichtig, dass diese ordentlich behandelt werden. Außerdem lege ich persönlich viel Wert auf Sauberkeit. Auf keinen Fall möchte ich Beschwerden von Nachbarn haben, die sich wegen lauter Musik oder sogar Partys gestört fühlen.
Die Wohnung wird nur für den angegeben Zeitraum von 7 Monaten vermietet. Kleinere Zeiträume z.B. nur 4 Wochen können nicht berücksichtigt werden!

Wenn du das alles beherzigst, würde ich mich sehr über eine Antwort freuen.

Schick mir doch einfache eine kurze Mail mit einer kurzen Vorstellung von dir!

Gruß
Tom