Gut ausgestattete Wohnung Toplage zur Zwischenmiete ggf Übernahme

Da ich auf Weltreise gehe, biete ich meine möblierte Wohnung zur Zwischenmiete an.

Die Zwischenmiete ist genau für ein Jahr (1.1.-31.12.2014) ausgelegt, ggf. Übernahme anschließend.
Einzug unkompliziert auch vor Weihnachten möglich.

Bitte keine Interessenten, die etwas für einen kürzeren Zeitraum suchen.
Wer länger etwas sucht, dem kann ich folgende Flexibilität zusichern:
- verlängere ich die Weltreise und besteht Interesse, so kann die Zwischenmiete verlängert werden; wenn nicht kannst Du natürlich darauf bestehen nach dem Jahr auszuziehen
- beschließe ich während des Jahres meinen Wohnort zu wechseln, hast Du volle Flexibilität: Du kannst entweder fix für das Jahr die Zwischenmiete durchziehen, d.h. ich kündige die Wohnung zum Ende der Zeit oder wir setzen die Zwischenmiete kürzer. In beiden Fällen könntest Du die Wohnung übernehmen oder Ausziehen. Diese Variante ist nicht unwahrscheinlich
- wenn Du länger und nicht fix ein Jahr in München einplanst, also eigentlich unbefristet eine Wohnung suchst, Dir aber eine provisionsfreie und möblierte Wohnung erst einmal entgegenkommt, so kann ich Dir versprechen: solltest Du am Ende mit der Suche nach einer neuen Wohnung in Schwierigkeiten kommen, so finden wir für 1,2 Monate länger sicher eine Lösung

Sprich ich gebe volle Flexibilität und und verlange nur, dass Du sicher genau/mindestens ein Jahr zuverlässig zwischenmietest.

Ich habe die offizielle Erlaubnis für eine Unter-/Zwischenmiete, also keine omiösen Deals nötig.
Ich biete eine faire Miete, d.h. keine kommerziellen Absichten außer dass ich entspannt nach meiner Reise wieder in meine Wohung zurückkehren kann.


Zur Wohnung:

Loftartige 42qm große Dachgeschosswohnung (4. Stock, kein Aufzug) in bester Lage.

Es handelt sich um einen großen offenen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich.
Ich selbst hatte ursprünglich nach einer 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche gesucht, hier habe ich mich aber sofort verliebt.
Dazu gibt es ein für München extrem großes Bad (ich habe hier mit genug Platz immer meine Fahrräder abgestellt) inklusive Fenstern und Badewanne.
Boden ist echtes Parkett. Kleiner Negativpubnkt: leider kein Balkon, dafür aber schöne Innenanlage zur Mitbenutzung und Maßmannpark 50m entfernt.

Lage:
Trotz der zentralen Lage extrem ruhig! Kein Straßenlärm oder sonstiges, sehr ruhige Nachbarn.
Wenn man wie ich das Stadtleben liebt, ist die Schellingstr. mit Gastro/Nachtleben usw gleich um die Ecke.
Ich liebe es, dass die Wohnung genau zentral genau in der Mitte zwischen dem Olympiapark, Uni/Odeonsplatz und Hauptbahnhof ist, jeweils ca 1.5km.

Anbidung:
50m zur Bushaltestelle 154 (z.B Universität)
100m zur Tramhaltestelle Lothstr/Hochschule (-> 5min zum Hauptbahnhof)
600m zu U-Bahn Theresienstr
Bei der Stadt angemeldet kann man einen Anwohnerparkausweis bekommen

Möblierung;
Die Wohnung wird grundsätzlich voll möbliert übergeben.
Wer selbst Kleinigkeiten (Geschirr etc) oder auch das ein der andere Möbelstück mibringen möchte - das können wir natürlich flexibel besprechen.

Gute Ausstattung:
Bett (140, sehr gute Matratze), große Couchgarnitur, großer offener Kleiderschrank, Regal, Kommode, Küchenzeile, Waschmaschine, Flachbild-Fernseher/Smart TV, DVD/Blueray Player, 2.1 Soundsystem

Internet/Telefon/Fernsehen:
Verträge können auf mich weiterlaufen oder in 2-6 Monaten gekündigt werden
- Internet & Telefon Kabel Deutschland (27 Euro)
- Kabelfernsehen (im Warmmiete eingeschlossen)
- Digitales Fernsehen (Sky, 17 Euro, kann bei Interesse auch auf weitere Pakete aufgestockt werden)


Kosten:

All inclusive-miete 800 Euro inkl. Wasser, Strom (vorbehaltlich größerer Nachzahlung wegen erhöhtem Verbrauch;
hier sind bei normaler Benutzung keine Überraschungen zu erwarten, ich hatte keine Nachzahlungen).
In der Warmmiete ist auch Hausmeisterservice, Reinigung der Bürgersteige, Treppenhaus usw. enthalten.
Dazu kommt nur noch Internet&Sky je nach Absprache.
Kaution 2000 Euro; von einer Haftpflichtversicherung gehe ich natürlich aus falls meine Einrichtung kaputt geht.


Wer interessiert ist, schreibt mir bitte eine kurze Mail, die Euch und Eure (angestrebte Wohnsituation) kurz beschreibt,
d.h. ein zwei Sätze zur Person und warum Zwischenmiete für ein Jahr. Ihr könnt auch gerne anrufen.
Besichtigungen nach Absprache Abends oder am Wochenende.