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Öffnet man die Tür, richtet sich der Blick nach Westen und er fällt durch das helle Zimmer auf die Terrasse und die Parkanlage. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Zugang zum Bad und ein großer Einbauschrank. Das Zimmer verfügt über eine vollverglaste Front an der sich die Terrasse anschließt. Der Boden ist, wie auch der Eingangs- und Küchenbereich, mit Natursteinplatten belegt. Der Wohnbereich ist mit einem Bett (ohne Matratze) und zwei Schränken ausgestattet. Es können aber auch eigene Möbel mitgebracht werden.
Das Bad befindet sich noch im Originalzustand aus den 70er Jahren und ist, entsprechend der Farbgestaltung der Anlage, grün gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC mit Spülkasten, ein Waschbecken und einen Spiegelschrank. Die Küche ist vor etwa 10 Jahren installiert worden. Sie befindet sich in einer Nische. Sie verfügt über eine Spüle, einen Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank und einem Ober- und Unterschrank mit Ablagemöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im ersten Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 26qm Quadratmeter, die Nutzfläche (mit Terrasse und Keller) beträgt 31 Quadratmeter.
Die Möbel des Vormieters müssen nicht übernommen werden.
Der Stadtteil München-Giesing liegt im Südosten der Stadt, rechts der Isar, hinter einer Anhöhe, dem Giesinger Berg. Giesing hat sich in den vergangenen Jahren stark verändert und gehört dank seiner Nähe zur Isar und zur Münchner Innenstadt heute zu einer der beliebten Münchner Wohngegenden. Die Wohnung liegt zwischen den U-Bahnstationen Untersbergstr. und dem Giesinger Bahnhof. Unmittelbar in der Nähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Fitnessstudios. Mit dem Rad sind Sie in 3 Minuten im Zentrum von Giesing, am Tegernseer Platz (U-Bahn-Silberhornstr.), in 7 Minuten an der Isar und in 10 Min im Glockenbachviertel. Mit der U-Bahn sind sie in ca. 15 Min an der TUM (Theresienstr.) oder der LMU. (Universität). Dank der S-Bahn am Giesinger Bahnhof sind sie (mit Umstieg in Holzkirchen) in 60-75 Min in den Bergen am Schliersee und am Tegernsee.