Wunderschöne möblierte, gut ausgestattete 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Schwabing sogar mit E-Piano

Ich vermiete meine Wohnung für befristete Zeit ab 16.12.2022 für ein Jahr mit Option auf Verlängerung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine super Lage aus(nahe Englischer Garten), ruhig und schön hell, mit einer gut ausgestatteten EBK inkl. Waschmaschine und integriertem Trockner, Herd mit Backofen, sämtliche Küchengeräte(Mixer, Pürierstab und Zerkleinerer, Saftpresse, Wasserkocher, Kaffeevollautomat, Staubsauger und Handstaubsauger). Das Bad ist ein Tageslichtbad mit Badewanne - Fön und Handtücher vor Ort. Das Wohn-/Schlafzimmer hat einen Kleiderschrank, eine ausklappbare Schlafcouch (mit Matratze) , eine Wohnwand mit einem Drucker, Fernseher, einer Stereoanlage und genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Es gibt einen Festnetzanschluss (Telefon vorhanden) und Glasfaserinternet. Ebenso gibt es ein E-Piano. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, da immer Sonne hinkommt, auch im Winter.
Wegen Parken: es gibt Anwohnerparken. Allerdings ist es auch möglich sich selbst um einen Tiefgaragenstellplatz zu bemühen. Tramanschluss ist 5min entfernt. Und UBahn Anschluss Giselastr. ebenfalls 5 min zu Fuss. Es gibt Bäckereien, Supermärkte, Obstläden in walking distance, ebenso wie Restaurants.
Es gibt ein Kellerabteil - in Absprache möglich etwas einzustellen.
Dadurch, dass es sich hier um meine persönliche Wohnung handelt, wünsche ich mir einen lieben, verlässlichen Untermieter, der die Lage und das Haus mit ihren Nachbarn auch so schätzt wie ich. Ich möchte betonen, dass diese Wohnung ausschließlich nur für eine Person geeignet ist.
Die Komplettmiete beträgt 980€ - inkl. Strom, Wasser, Heizung, Telefon, Internet und Nutzung aller Geräte und Inventar. Die Miete für den halben Dezember beträgt 490€ .
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.