Helles Apartment im schönen Sendling für ein Jahr (mit Möglichkeit auf Verlängerung) möbliert zu vermieten

Meine kleine schöne Wohnung liegt an einer ruhigen Nebenstraße in Sendling, nahe der U3 Aidenbachstraße oder noch näher zum Bus 132 zum Marienplatz.
Die Wohnung ist im Hochparterre und hat einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Besonders schön ist hier natürlich der Blick ins Grüne! Wohnen kann man auf 26 m², mit einer kleinen aber feinen Küche und einem geräumigen Bad mit Regendusche.
Ich bin leider erstmal ein Jahr (bis zu drei Jahren) im Ausland bin, möchte ich die Wohnung untervermieten. Da ich die Wohnung sehr ins Herz geschlossen habe, möchte ich sie erstmal nicht ganz aufgeben, evtl. kann man wenn Interesse besteht aber nach einem Jahr über den weiteren Verlauf reden.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, mit einem großen Bett, einer Couch (kann aber auch rausgestellt werden), einem schönen Holztisch (ausziehbar), Stühlen, Kommode, offener Kleiderstange, Küchenutensilien sowie Geschirr und Fernseher. Die Warmmiete beträgt 630€, unter sonstige Kosten sind noch Strom und Internet aufgeführt.
Ich lege sehr viel Wert darauf, dass Du ein ordentlicher Mensch bist, gut mit den Möbeln und der Wohnung umgehst und meine sehr lieben Nachbarn nicht unbedingt mit lautem Schlagzeug störst. Dann nehmen sie bestimmt auch das ein oder andere Paket für dich an ;). Rauchen ist nicht erwünscht! Um das Haus herum kann man sehr gut parken, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad. Der Bus ist 2 Laufminuten entfernt, die U-Bahn ca. 8 Minuten. Zum Joggen kann man in den direkt gegenüberliegenden Park gehen :).