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Helles Studio über den Dächern von Solln - Dachterrasse in ruhiger Toplage
Número del anuncio: 7318390
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 190kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1969, Clase de eficiencia energética F
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Cable
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
7 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Dachterrassenwohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Sie wohnen in der 2. Etage auf der von der Straße abgewandten Seite.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 38 m² großes Studio mit hochwertigem Massivparkettboden. Die 4,50 m lange Glasschiebefront zur Dachterrasse nach Westen eröffnet einen weiten Blick ins Grüne. Der Raum kann je nach Bedarf gut mit Trennelementen strukturiert werden. Hierdurch eröffnen sich unterschiedlichste Möblierungsvarianten.
Die ca. 43 m² große umlaufende Dachterrasse ist im Wesentlichen nach Westen ausgerichtet und wurde 2016 mit hochwertigen Feinsteinplatten belegt. Wie in einem zweiten Wohnzimmer können Sie in Ruhe und den Blicken der Nachbarn entzogen den Sonnenuntergang über den Dächern von Solln genießen.
Die neuwertige Einbauküche im zeitlos hellen Design bietet auf 10 m² neben einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine und einem energiesparenden Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum sowie eine kleine Sitzgelegenheit zum Frühstücken.
Das moderne, außenliegende Badezimmer mit einer Fläche von 5 m² ist mit einer Badewanne mit Echtglasduschabtrennung sowie einem exklusiven Waschtisch mit großem Spiegelschrank ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großer abgeschlossener Kellerraum. In einem separaten Gemeinschaftswaschraum besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine anzuschließen und hier die Wäsche zu trocknen.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage in München-Solln. Der verkehrsberuhigte östliche Teil der Bertelestraße ist ein traditionelles Villenviertel. Des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser den Straßenzug. Hier befinden Sie sich in bester Wohnlage.
Trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die beiden S-Bahnhöfe Solln und Großhesselohe (Linie 7, 20, Meridian) sind nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Von hier aus erreicht man den Marienplatz in nur 20 Minuten. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. Das Hochufer der Isar lädt zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen ein.
Unsere Vorstellung vom idealen Mieter: Freundlich, zuverlässig, deutschsprachig, Nichtraucher/in, an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Vermietung von privat. Kontaktaufnahme zunächst bitte über das Kontaktformular. Besichtigung nur nach Vereinbarung. Zu einem Besichtigungstermin bringen Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft mit. Sollte es zum Abschluss eines Mietvertrages kommen, benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Personalausweises, einen Einkommensnachweis sowie eine aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft.
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