27-Jährige sucht 1-Zimmerwohnung mit EBK in U-/S-Bahnnähe

Hallo liebe Vermieter und Eigentümer!
Ich bin auf der Suche nach einer schönen 1- bis 2-Zimmerwohnung für mich allein. Die Wohnung sollte möglichst innerhalb der ersten drei MVV-Tarifringe liegen, nicht allzu fern von einer U- oder S-Bahnstation und über eine EBK verfügen. Ein Balkon wäre schön, muss aber nicht unbedingt sein. Einziehen würde ich gern ab 1.8., spätestens 1.9.2016. Die Warmmiete sollte 700 Euro nicht übersteigen.
Kurz zu mir: Ich bin 27 Jahre alt, Redakteurin bei einem Münchner Verlag und Nichtraucherin. Ich verfüge über monatlich gut 2.000 Euro brutto, sodass die Miete gesichert ist. Ich lebe seit Dezember in München und wohne zurzeit noch zur Zwischenmiete, die im August endet. Ich bin eine saubere, ordentliche und ruhige Mieterin ohne laute Hobbys und ohne Haustiere.
Ich freue mich darauf, auf diesem Wege schon bald ein kleines gemütliches Heim zu finden!
Viele Grüße
Julia T.