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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 46kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2023, Clase de eficiencia energética A
Edificio nuevo
3. Planta alta
Amueblado
Baño propio, Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
3 minutos caminando
Balcón, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Erstbezug im Neubau für ein voll eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon.
Apartment eignet sich auch hervorragend für Studenten oder Pendler, da kaum administrative Aufgaben für Internet oder Versorger vorgenommen werden müssen, da diese größtenteils bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
Folgende Eckpunkte
!!! Bilder zeigen teils noch nicht fertig installierte Wohnraumlüftung - diese ist mittlerweile eingebaut und in Betrieb !!!
- Gesamtfläche ca. 21 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- Möbel von regionaler Schreinerei (Pantry-Küche mit Kühlschrank, Schränke, Bett, Schreibtisch, Bücherregal...)
- Fußbodenheizung
- Nettokaltmiete von EUR 550
- Nebenkostenvorauszahlung von EUR 180
- Nebenkosten beinhalten: Internet (Vodafone), Heizung, Wasser, Strom
- Verbrauch wird individuell abgerechnet, während Auswahl des Versorgers / Internetanbieters zentral von Hausverwaltung bestellt werden
- Im Gemeinschaftsraum werden Waschmaschinen / Trockneranschlüsse vorgesehen
Die Wohnung liegt Nahe dem Wöhrder See (ca. 500 Meter)
- Verschiedene Restaurants & Lokale in etwa vier Gehminuten erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel via Haltestelle Deichslerstraße oder Stresemannplatz in unmittelbarer Näher (300-400 Meter)
- Einkaufsmöglichkeiten entlang der Sulzbachstraße in drei Minuten zu Fuß erreichbar
- Fitness-Studios und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direktem Umfeld erreichbar
- Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erlaubt schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und Flughafen als auch der Innenstadt
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Notwendige Unterlagen werden vorab abgesprochen
Wohnung ist optimal für Studenten, Auszubildende oder Berufspendler
In den Nebenkosten sind bereits Wasser, Heizung, Strom und Internet (Vodafone) enthalten.
Die Versorgerleistungen werden direkt von der Hausverwaltung organisiert und am Ende des Jahres verbrauchsindividuell abgerechnet, damit minimaler administrativer Organisationsaufwand für den Mieter.
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