Uninähe # 1,5-Zimmer-Appartment zentral in Osnabrück

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. In die Wohnung kommend, befindet sich vom Flur aus links das Badezimmer und rechts ein 2 Quadratmeter großer Abstellraum. Geradeaus geht es zum Wohnbereich, in der links auch die Küche enthalten ist. Die Wohnung ist hell, mit ausreichend großen Fenstern ausgestattet. Zwischen Flur ist eine Glastür (Milchglas) eingebaut, so dass die Wohnung zusätzlich an Helligkeit und Offenheit gewinnt. Eine kleine Küche bestehend aus Spüle, Arbeitsplatte sowie Kühlschrank ist vorhanden.
Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Neben dem Treppenflur ist ein Aufzug vorhanden.

ZUSTAND:

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert/renoviert und modern gestaltet. Hierzu zählten insbesondere:
- Kompletterneuerung Badezimmer
- Verlegung eines neuen Bodens (Flur, Bad, Abstellraum)
- Einbau neuer Türen einschl. Türzargen
- Diverse weitere Maßnahmen wie z. B. Abschlussleisten, Steckdosen etc.
- Ein neuer Aufzug wurde im vergangenen Jahr eingebaut

Für 2023/2024 sind von der Hausverwaltung mehrere Maßnahmen am Gebäude geplant. Dazu zählen: Fassadenanstrich & Austausch der Hauseingangstür.

KOSTEN:

Nettokaltmiete 430,- € pro Monat zzgl. NK und Strom.

Die Vorauszahlung für die Nebenkosten (70,- € pro Monat) ist kostendeckend kalkuliert, so dass mit keiner oder nur einer äußert geringen Nachzahlung gerechnet werden muss. Hierin sind bereits Warmwasserverbrauch und Kabel-TV enthalten.

Da eine elektrische Nachtspeicherheizung vorhanden ist, die Wärme nachts aufbaut, speichert und am Tag über abgibt, kann beim Stromversorger ein sogenannter „Niederstrom/Nachtstrom-Tarif“ bezogen werden. Dadurch fallen geringere Stromkosten an als üblich.

BESICHTIGUNG:

Besichtigungstermine nach Absprache.
Ich freu mich auf Ihr Interesse