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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Satelital
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Objektbeschreibung
Das Apartment besteht aus einem großen Wohnraum, einer geräumigen Küche, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, Flur sowie großen Balkon. Zur Wohnung gehören ferner zwei trockene und praktische Kellerräume (jew. ca. 7 Quadratmeter).
Die Wohnung befindet sich in einem Terrassengebäude in Hanglage, welches Ende der 1960er Jahre gebaut wurde. Im Haus befinden sich ca. 20 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst ist nach hinten in den Hang gerichtet, weshalb die tatsächliche Etagenhöhe eher mit dem 1. Stockwerk vergleichbar ist.
Ausstattung
Der Wohnraum und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Ein sehr praktischer und schöner Einbauschrank gehört zum Wohnraum. Die Fensterfronten im Wohnraum und der Küche sind bodentief und sorgen so für eine helle und freundliche Wohnung.
In der Küche befindet sich eine alte Einbauküche, die dem Mieter zur freien Verfügung steht. Alle Elektrogeräte funktionieren entsprechend ihrem Alter noch einwandfrei. Ein Ausbau der Küche würde der Vermieter aber ebenfalls gestatten, ohne bei Auszug wieder auf eine Küche zu bestehen.
Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Vom terrassenähnlichen Balkon in Süd-Ost-Richtung hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne - und das mitten in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über einen Satelliten Anschluss (jedoch wird aufgrund einer zwischengeschalteten Hausanlage ein Kabel-Receiver benötigt).
Vom Vormieter ist ein eigens für die Wohnung Maß angefertigter Vorhang zu übernehmen (Ablöse 300 EUR). Der Vorhang verdunkelt den Wohnraum (keine Rolladen oder ähnliches vorhanden).
Die Wohnung befindet sich im Übergang von Stuttgart Mitte zu Stuttgart Süd in begehrter Halbhöhenlage oberhalb des angesagten Heusteigviertels. Im Heusteigviertel gibt es zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs (u. a. ein Lidl sowie ein Rewe Supermarkt). In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einen Bäcker, eine Apotheke, einen Kiosk, sowie einen Gemüse- und Obstladen). Zur oberen Königstraße läuft man ca. 10-15 Minuten. Die Bushaltestelle „Falbenhennenstraße“ (Linie 43) befindet sich quasi vor der Tür. Zur U-Bahnhaltestelle „Bopser“ (Linien U5, U6, U7 und U12) sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Von dort ist man mit der U-Bahn in nur 6 Minuten am Hauptbahnhof.
Bei der Miete i. H. v. 520 EUR handelt es sich um eine pauschale Apartment-Warmmiete. D. h. es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Die Miete beinhaltet die Heiz- und Wasserkosten, Müll und Hausmeisterservice (keine Kehrwoche).
Der Mieter beauftragt Strom und Telefon/Internet auf eigene Kosten.
Der Mietvertrag wird ohne Befristung abgeschlossen.
Die Wohnung wird besenrein vom Vormieter übergeben. Der Nachmieter erklärt sich gegenüber dem Vermieter bereit, die notwendigen Malerarbeiten (Schönheitsreparaturen) nach eigenen Wünschen bei Einzug zu übernehmen.
Besichtigungstermine werden in der KW 29 und 30 individuell angeboten.
Nach den Besichtigungsterminen erfolgt eine Vorauswahl von Interessenten. Ein Kennenlerntermin zw. Interessenten und Vermieter wird urlaubsbedingt ab KW 31 (um den 29.07.13 herum) erfolgen. Die Wohnungsübergabe soll am 14.08.13 erfolgen (ggf. auch etwas früher).
Da ich aktuell nicht Vorort bin, beruht die Quadratmeterangabe auf Schätzungen.
Bei Interesse bitte aussagekräftige Bewerbung per E-Mail.
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