Ruhige 35m2 Mietwohnung mit Gartennutzung in U-Bahn Nähe ohne Maklerprovision

BESCHREIBUNG:

Eine Garconniere mit ca 35m2 in der Fenzlgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk, steht ab jetzt zur Miete. Die Wohnung hat 1.5 Zimmer mit einem hellen Hauptraum mit 2 großen Fenstern und Grünblick, einen Vorraum, ein Bad/WC und einem Abstellraum. Ein Lift ist vorhanden.


Weiters gibt es:

- eine voll ausgestattete Küche inkl. Kühlschrank, Tiefkühlfach, Backofen und Herd
- ein geräumiges Badezimmer mit einer modernen Dusche, Waschmaschine und WC.
- ein möbliertes Wohnzimmer (großer PAX 2m Kasten mit Schiebetüren, Esstisch mit Sesseln, Bettgestell, Raumtrenner)
- Außenrolläden
- Gartenbenützung
- Kellerabteil
- Zugang und Benützung einer allgemeinen Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellraum
- sowie Paket-Postkästen sind ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:

- Angebunden an

* Straßenbahnen 10 und 52 (200m)
* Bus 10A (500m)
* U3 Hüttelforfer Straße oder Johnstraße (600m)
* Straßenbahn 49 (600m)
* S45 Breitensee (750m)
* Direkte Anbindung an Radwege

- Diverse Geschäfte (Penny, Billa, Spar, Bipa und DM etc.) in unmittelbarer Nähe (200m)

- Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe (ca. 200-300m)

- Friseur (100m)

- Schönbrunn und Auer-Welsbach Park in Gehweite
- Ein Parkplatz im Haus kann bei Bedarf angemietet werden

Energienachweis:

Energieeffizienzklasse: C


Kosten:

Miete (ohne Strom, Heizung, Betriebskosten etc.): 600,00€ monatlich

Ungefähre Betriebskosten (exkl. Strom/Heizung): 155€

Kaution: 5 Monatsmieten (aufgrund der Ausstattung)

Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 3 Jahre vermietet, weitere Verlängerung nach Absprache möglich.

Die Vermittlung erfolgt privat, keine Maklerkosten!


KONTAKT:

bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme AUSSCHLIESSLICH per E-Mail (mietwohnungfenzlgasse at gmail.com) (at=@) mit folgenden Informationen:

Selbstauskunft (Name, derzeitige Adresse, Nettoeinkommen, Beruf und Arbeitgeber) und Ausweis
Gehaltsnachweis (bei keinem eigenen Gehalt der eines Bürgen)
Bescheinigung des/der derzeitigen Vermieter:in über das Mietverhältnis (keine angehäuften Mietschulden)