Schönes Balkonzimmer in moderner 3er WG - Nice room in a modern shared flat with balcony

Die Lage ist eine schöne Kombination aus ruhig und praktisch. Quasi nebenan befindet sich ein REWE, ein Döner-/ Pizza-Imbiss und ein paar Querstraßen bergauf sind ALDI und tegut.
Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Ostviertels, ein bisschen am Hang. Dennoch ist man relativ schnell in der Innenstadt (ca. 5 Minuten mit dem Rad) oder am Haupt-Campus (ca. 10 Minuten). Außerdem haben wir gleich zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (1-2 Minuten Fußweg) und insgesamt 5 Buslinien zur Verfügung, die alle über die Innenstadt und z.T. auch zum Campus/Bahnhof fahren.
Die Wohnung liegt ideal, wenn man auch mal gerne in der Natur unterwegs ist, in wenigen Minuten ist man im Stadtwald oder bei den Schillerwiesen. Dahin kann man easy auch mal Sachen fürs Picknick oder einen Kasten Bier tragen.

Die WG verfügt über ein modernes Bad mit Duschwanne und eine kleine aber feine Küche mit allen notwendigen Küchengeräten und Spülmaschine. Da wir kein Wohnzimmer haben, findet das WG-Leben vor Allem in der Küche und auf dem Balkon statt, aber auch bei spannenden Diskussionen im Flur oder zu einem Filmeabend mit Amelies Beamer. Zusammen kochen oder einfach gemeinsam essen passiert regelmäßig aber ungezwungen. Andere gemeinsame Aktivitäten sind erwünscht, aber vollkommen abhängig davon, womit sich alle wohlfühlen.

Amelie studiert im Master Development Economics (Wirtschaft in Entwicklungsländern). Da Fabian im August seine Masterarbeit beenden möchte, wäre uns wichtig, dass auf seine Bedürfnisse wie Ruhe (besonders Nachts) Rücksicht genommen wird.

Allgemein wünscht Amelie sich ein herzliches, kommunikatives und rücksichtsvolles WG-Leben. Wir suchen daher nur Menschen, die auch Interesse an einem aktivem Zusammenleben haben und nicht nach einer Zweck-WG suchen.
Amelie sind außerdem Ordnung und Sauberkeit in den Gemeinschaftsräumen relativ wichtig. Wenn du dich selbst als eher unordentlich einschätzt und Schwierigkeiten mit dem Einhalten von Putzplänen hast, dann ist dies vielleicht nicht die richtige WG für dich.

Definitiv keine Lust haben wir jedoch auf rechte/ nationalistische Einstellungen sowie Rassismus, Sexismus, Homophobie und jede andere Art von Diskriminierung.

English Version:

The room is available from 01.08. and is looking for a nice new tenant. The exact move-in date can still be negotiated.

We are Fabian (28) and Amelie (26) and we are looking for a roommate for our beautiful shared flat from August. Fabian is currently writing his Master's thesis and will probably move out in the winter semester. We will therefore be able to choose another flatmate together soon.

The vacant room is on the ground floor/ mezzanine floor, approx. 14-15 square meters in size, with floorboards and access to our beautiful balcony. The balcony is used by the whole flat share, so it should be okay for you if someone walks through your room from time to time. But we can work out an arrangement so that you have enough privacy.

The room has a large window/balcony door but it still remains pleasantly cool in summer.
The room is generally rented without furniture, although, our current room mate is willing to discuss leaving a few pieces of furniture. Therefore, the extra lump sum payment (Ablösevereinbarung) is not fixed yet.
The shared flat was renovated a few years ago and is modernly equipped. In the basement, we have our washing machine, a compartment, and a space to safely store a bicycle.
The location is a nice combination of quiet and practical. There's a REWE, a kebab/pizza place practically next door and ALDI and tegut a few blocks uphill.
The apartment is at the back of the Ostviertel, a bit on a slope. Nevertheless, you can get to the city center relatively quickly (approx. 5 minutes by bike) or to the main campus (approx. 10 minutes). We also have two bus stops in the immediate vicinity (1-2 minutes walk) and a total of 5 bus routes available, all of which go via the city center and some of which also go to the campus/train station.
The apartment is ideally located if you like to be out and about in the countryside, in just a few minutes you can be in the city forest or at the Schillerwiesen. You can easily carry things there for a picnic or a crate of beer.

The flat share has a modern bathroom with a shower tray and a small but nice kitchen with all the necessary kitchen appliances and a dishwasher. As we don't have a living room, life in the shared flat takes place mainly in the kitchen and on the balcony, but also during exciting discussions in the hallway or a movie night with Amelie's projector. Cooking together or simply eating together happens regularly but informally. Other shared activities are encouraged but depend entirely on what everyone feels comfortable with.

Amelie is studying for a Master's in Development Economics (economics in developing countries). As Fabian wants to finish his Master's thesis in August, it would be important to us that his needs, such as peace and quiet (especially at night), are taken into consideration.

In general, Amelie would like to live in a warm, communicative, and considerate shared flat. We are therefore only looking for people who are also interested in actively living together and are not looking for a functional flat share.
Amelie also considers order and cleanliness in the communal areas to be relatively important. If you consider yourself to be rather untidy and have difficulty sticking to cleaning schedules, then this might not be the right flatshare for you.

However, we are definitely not interested in right-wing/nationalist attitudes, racism, sexism, homophobia, and any other kind of discrimination, we ask you not to write us at all in this case.