Close to Main Station and FH Aachen: Small cosy room in big House with garden and all amenities

Das Haus liegt 5 Minuten zu Fuß von der Mensa Eupenerstraße 114 entfernt in unmittelbarer Nähe zu den drei bekanntesten Gymnasien in Aachen und man kann bequem zu Fuß zum Aachen Hauptbahnhof gehen oder die . Bushaltestellen (Linien 34,54,14 und weitere an der Haltestelle Burtscheid) ganz in der Nähe nutzen. Der Ferberpark liegt mit dem schönen und sehr beliebten Kur- und Stadteilzentrum Burtscheid ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das einzige Aachener Freibad ist auch nicht weit. Das Hallenbad ist nur ca 300 m entfernt

The location on the map is the bus stop from where you walk around the corner to the house in this street. For privacy reasons you will get the exact address when calling or texting (we await that you reveal more about you and at least leave your phone number and Whatasapp-Number or messenger when texting)

Weiterhin gut zu wissen:

Es gibt immer E-Scooter von Lyme, Voi und Tier oder die Felix-Elktro-Roller in der Nähe oder sogar vor direkt vor der Haustüre (Voi).

Von unserem Haus sind 3 Mensastandorte in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wir kochen trotzdem recht häufig nach Gusto auch mal zusammen. Alle Gemeinschaftsräume sind immer recht sauber, es wird erwartet, dass kein schmutziges Geschirr liegen bleibt und auch dass abends der Trockenplatz für Geschirr vollständig frei geräumt hinterlassen wird, Klodeckel schließen wir und die Toilette wird von allen nur im Sitzen zu benutzen, sorry, that is a sine qua non.

Einkaufsmöglichkeiten: REWE (bis 22 Uhr geöffnet), Lidl (21 Uhr), Penny (22 Uhr) zu Fuß gut zu erreichen.

Perfekte Bus/Bahn-Anbindung:

Nur wenige 100 m vom Haus:

Busse in Richtung Zentrum: 54, 34, 14 (direkt zum Hauptbahnhof): fahren mindestens ca. alle 10 Minuten tagsüber mindestens bis zum Bushof: insgesamt 114 (!) Busfahrten stadteinwärts täglich (Mo-Fr). davon 7 zwischen 1 und 4 Uhr nachts (ASA)

Direkte Buslinie zum Klinikum und Campus Melaten (Pfhysik, Chemie, Medizin): 103 (selten)

14 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof

Wir sind aktuell eine reine Männer WG.

Dir bleibt freigestellt, ob Du Dich außer bei dem Hausputz der gemeinschaftlichen Räume noch weiter engagiert oder Dich mehr oder weniger zurückziehst. Etwas Geselligkeit wäre aber von Vorteil. Auf jeden Fall muss die Stimmung gut bleiben und niemand wird ausgeschlossen. Es ist definitiv förderlich, wenn Du nicht nur ein aufgesetztes, sondern ein wirklich frohes und offenes Gemüt hast. Auch solltest Du wissen, dass in einer WG eine Einstellung förderlich ist, die auch die Interessen der anderen Mitbewohner berücksichtigt und ab und an auch erkennen lässt, dass es nicht nur um Dich geht.

Und wenn wir uns gegenseitig deutlich auf Verbesserungsvorschläge hinweisen, ist es auch besser erst einmal zuzuhören als gleich mit irgendwelchen Gegenargumenten, Ausflüchten oder gar mit Trotzigkeit zu reagieren. Niemand ist perfekt. In einer WG kann es nicht um die Maximierung von Bequemlichkeiten für den Einzelnen gehen, sondern darum, dass das Zusammenleben für alle auch bei unterschiedlichen Maßstäben möglichst gut funktioniert. Das kostet in der Tat mehr Mühe, als wenn man allein lebt. Ist aber auch ein riesiger Vorteil. Also, lass Dich nicht abschrecken, aber es geht hier primär nicht um Kosten teilen, sondern um angenehmes Zusammenwohnen!

Wir haben sehr viel Erfahrung mit dem Zusammenleben von unterschiedlichen Altersstufen und Kulturen. Auf jeden Fall wirst Du Dich hier wie zu Hause fühlen, wenn Du die entsprechende Bereitschaft mitbringt. Wenn Du NUR zu einem maximal guten Preis-Leistungs-Verhältnis wohnen möchtest, dann bitte gar nicht erst weiter lesen.

Bitte beachte, dass wir sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit legen müssen. Wir sind aber sehr tolerant und würden von Dir erwarten, dass Du Dich sofort an uns richtest, falls Dir irgendwas nicht passen sollte.

Die Miete enthält alle Kosten auch solche, die üblicherweise nicht in der Miete oder Nebenkosten enthalten sind wie Möblierung, TV-Gebühr, schnelles Intertnet, mehrere Router für Empfang in allen Räumen und im Garten, Versicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Regenwassergebühr, Schorneinstfegergebühren, Müllabfuhr, Telefon . ...

Energie- und Wasserkosten (Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Abwasser, und Strom) sind in der Kaltmiete wie üblich nicht enthalten und werden anteilig nach Personen (soweit nicht länger abwesend) abgerechnet.

NOCHMAL, BITTE BEACHTEN: Die Verbrauchkosten sind in der Miete nicht enthalten!

AGAIN: please understand that the bills for the consumption of energy and water are not included in the rent.

Wegen der aktuell fast alle dreimonatigen Erhöhung der Energiekosten ist eine verbindliche Angabe der Gesamtkosten aber für niemanden möglich, wie aus den aktuellen Nachrichten hervorgeht. Aber trotz der inzwischen Vervierfachung des Gaspreises (ca. +300%!) könnten die Nebenkosten für Wasser und Energie bislang auf 125€ monatlich pro Person gehalten werden, was sehr niedrig ist bei der Preisentwicklung und der Größe des Hauses. ABER: 125 € sind nur ein Anhaltspunkt und stark abhängig von unserem Nutzerverhalten, dem kommenden Winter und der witeren Preisentwicklung. Rechne also mit einem Puffer, falls weiteres Sparen nicht wie nötig gelingt.

Nun noch etwas Grundsätzliches: Im Haus darf leider nicht geraucht werden und wir laufen hier auch nicht in Straßenschuhen herum. Besuch ist übrigens immer gern gesehen.

Bitte erwähne das Wort "Printen" in Deiner Anfrage, um zu zeigen, dass Du das Angebot gut verstanden hast. Please, refer the codeword "Printen" in your request to show that you properly have read (and translated) the offer.

Important information for Erasmus students, apprentice, intern, and other short term stayers: This is not for short term renting. There is a minimum rental period: So, please understand too that this offer is not suitable as a stepping stone once in Aachen to find cheaper and simpler accomodation which there are. But be assured If you want to live comfortable in over 150 sqm and with garden this offer has the best value for Money.

Noch was:
Geputzt wird nach Plan wöchentlich.

Für Reinigungsmittel, Müllbeutel, Hygienepapier, Waschmittel etc. füllen wir nach Bedarf eine Gemeinschaftskasse auf.