WG Zimmer in ruhiger Gegend zentrumsnah (BGL) anzubieten

Die Wohnung liegt in Hebborn, angrenzend ans Zentrum. Zur S-Bahn Station Bergisch Gladbach braucht man 11 Minuten zu Fuß, ebenso wie zur Innenstadt. Von dort aus sind es etwa 16 min nach Köln Deutz und 20 zum Hbf. Es gibt außerdem die Busse 222, 227, 335, 400, 426, 454, 427, 437, 430 und 431 (Opladen, Leverkusen, Bensberg, Hand, Dellbrück, Wipperfürth, Kürten…und weitere). Die Umgebung ist ruhig trotz einer Schule in der Nähe. Alle möglichen Bedarfe (Kiosk, Bäcker, Supermarkt, Imbiss, Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man direkt an der Bundesstraße B506, die nach Köln und und die andere Richtung nach Wipperfürth führt. Autobahnauffahrt kann man, je nachdem wo man hinmöchte die in Holweide nutzen oder in B.-Refrath. Nach Köln braucht man 25-30 min ca. 

Zu mir:
Ich bin Janina, 33 Jahre alt und Sozialarbeiterin. Seit Januar 2022 arbeite ich nicht mehr Vollzeit in meinem Beruf aus gesundheitlichen Gründen (können gerne persönlich detaillierter sprechen) und habe deshalb seitdem einen Mitbewohner. Zurzeit mache ich einen Nebenjob und noch eine kleine ehrenamtliche Tätigkeit. Und ab Februar starte ich eine Weiterbildung für 1 Jahr. Ich mag Ordnung und Sauberkeit und würde mir wünschen, dass dir das auch wichtig ist. Ich verbreite gerne mal Chaos beim Kochen und Backen, aber räume auch gerne auf :D Ich koche und backe gern, aber für mich alleine hab ich nicht mehr so viel Spaß dran. Meine Freunde und Familie wohnen größtenteils in Köln, weshalb ich auch oft unterwegs bin. Ich bin mehrmals pro Woche in Tanzschulen, Salsa und Bachata sind meine absolute Leidenschaft geworden. Ich reise gerne und bin sehr an Sprachen und Kulturen interessiert, zurzeit lerne ich Spanisch und übe am liebsten in Spanien direkt. Ich bin ein absolutes Sonnenkind und liebe alle Sommer-Aktivitäten wie schwimmen, grillen, See, Picknick, Open Air Kino, Festivals, wandern etc.

Zum Zusammenleben:
Ich brauche viel Zeit für mich, freue mich aber, wenn wir ab und zu zusammen was kochen/ essen/ trinken und quatschen oder auch was unternehmen, so wie sich beide wohl fühlen. Gemeinsame Hobbys wären schön, aber kein Muss. Aber eine Zweck- WG möchte ich nur ungern. Die Wohnung ist voll möbliert und die Küche vollausgestattet. Alles kann mitbenutzt werden. Ich habe viele Sachen, aber auf Wunsch kann ich versuchen mehr Platz freizuräumen in den Regalen in Küche, Flur und Bad. Das Einzige was du bitte mit einbringen kannst ist ein Staubsauger. Mein alter funktioniert nicht mehr richtig. Eine Neuanschaffung ist bei mir finanziell gerade nicht drin.
Im Zusammenleben ist mir eine gute Kommunikation wichtig, das man sich zum Bescheid gibt, wenn man Besuch kriegt. Aber auch, dass man sich sagen kann, wenn man Ruhe braucht zum Beispiel. Außerdem finde es es gut, wenn Probleme oder Kritik offen und ehrlich angesprochen werden. Putzpläne und Einkäufe von gemeinschaftlichen Haushaltsartikeln & Putzmittel regeln wir mit einer WG App, die sehr einfach und praktisch ist. Damit müsstest du einverstanden sein und engagiert die Wohnung in Ordnung zu halten. Ich möchte dahingehend nicht immer hinterher sein müssen und habe gerade eine sehr anstrengende Zeit hinter mir mit dem jetzigen Mitbewohner, in der es leider überhaupt nicht funktioniert hat und ich mich jetzt auch deswegen von ihm trennen musste. Ich möchte mich einfach mal wieder in meinen Zuhause wohl fühlen und entspannen können.

Ich bin Hauptmieterin der Wohnung und wir würden einen Untermietvertrag zusammen machen mit ganz normaler Kündigungsfrist von 3 Monaten beiderseits. Die Kaltmiete liegt bei 279€. Für die Nebenkosten (Hauskosten und Heizkosten des Vermieters, Strom, Internet, Nutzung der Garage, GEZ, Hausratversicherung wurde eine Pauschale errechnet von 246€. Die Stromabrechnung kommt jährlich im April, die Nebenkostenabrechnung des Vermieters im Mai und danach wird abgerechnet und geschaut ob etwas nach oben oder unten korrigiert werden muss.
Um das Zimmer zu mieten, solltest du ein festes berufliches Einkommen haben, kein Jobcenter akzeptiert leider, sorry. Ich würde gerne einen Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweis sehen. Schufa (solicitar ahora) nicht nötig, aber als Sicherheit für mich würde ich eine Kaution von 3 Kaltmieten nehmen, da wären wir ca. 835 €. Mir ist wichtig, dass du sehr gut deutsch sprichst, fand es mlt den aktuellen Mitbewohner sehr anstrengend nur auf englisch kommunizieren zu können. Und eine Sache noch, du solltest queer friendly sein 🙂
Einzug ab sofort möglich nach Absprache oder irgendwann bis 1.3. spätestens. Bei deinem Einzug, bin ich natürlich bereit dir zu helfen!

Schreib mir doch bitte etwas über dich und deine Vorstellungen vom Zusammenleben. Freue mich dich kennenzulernen :) 

Liebe Grüße, Janina :-)