Altbau-Balkonzimmer in 4er WG ab sofort (Teilmöbliert)

• 3 min von den Bussen 101 und 248 entfernt
• 7 min vom U-Rüdesheimer Platz und Friedrich-Wilhelmplatz entfernt
• 10 min vom Bundesplatz (U9, S-Bahn-Ring) entfernt
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufentfernung
• Im Umkreis befinden sich diverse Cafés, Restaurants, Theater, Jazz-Club, etc.
• Eine große Einkaufsstraße (Schlossstraße) ist in 10 min. zu erreichen

ENGLISH VERSION
• 3-minute walk to buses 101 and 248
• 7-minute walk to U-Rüdesheimer Platz and Friedrich-Wilhelmplatz
• 10-minute walk to Bundesplatz (U9, S-Bahn-Ring)
• You've got your everyday essential shops within walking distance.
• Loads of cafes, restaurants, theaters, jazz clubs, and whatnot are all around.
• The shopping street Schlosstraße is also nearby.

Zum 1.April suchen wir - Ciaran, Jansen und Eileen - eine*n neue*n Mitbewohner*in für unsere wunderschöne Altbau-Wohnung in Friedenau nahe dem Rüdesheimer Platz. Es gibt 4 teilmöblierte WG-Zimmer, von denen ein Zimmer noch frei ist. Uns ist es wichtig das wir gegenseitig unseren "Space" respektieren und zu den gemeinsamen Wohnungsaufgaben beitragen. Wir legen Wert auf ein sauberes Zuhause und freundliche Kommunikation. Mehr Details zu der Ausstattung der Wohnung könnt ihr unter "Sonstiges" lesen =)

ENGLISH VERSION
As of April 1st, we - Ciaran, Jansen, and Eileen - are looking for a new roommate for our beautiful old apartment in Friedenau near Rüdesheimer Platz. There are 4 furnished rooms, one of which is still available. It's important to us that we respect each other's space and contribute to household chores. We value a clean home and friendly communication. More details about the apartment's amenities can be found under "Sonstiges" =)

"Hi, we are Jans (27, Australian) and Leeny (27, German). We've just moved from Australia back to my hometown Berlin. We’re two social bugs, who are always up for some drinks, dinner and a movie. But home also needs to be a peaceful sanctuary as we also enjoy quiet nights in, playing uno or working on our creative projects."

"Hi I’m Ciarán (23). I’m from Ireland and moved to Berlin about a year and a half ago - I work in recruitment at the moment but I love music (indie, jazz, open to recommendations!) going to cool bars and clubs, cooking, reading, running, journaling; I love travelling whenever I can and exploring new places."

Das Zimmer wird ab dem 1.4.2024 für eine Mietdauer von 12 Monaten an eine Person vermietet. Auf Anfrage kann die Mietdauer anschließend für weitere 6, 12, 18 oder 24 Monate verlängert werden. Die Nebenkosten werden durch 4 geteilt und wenn möglich nach dem individuellen Verbrauch pro Person abgerechnet. Der monatliche Abschlag für Nebenkosten beträgt 204 EUR pro Zimmer (einschl. Glasfaser/WLAN/Telefon und professionelle Reinigung der Gemeinschaftsräume). Eine genaue Abrechnung erfolgt nach Ende des Kalenderjahres.

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, 3 Balkone und ein separates Gäste-WC und wurde bis Oktober 2022 mit viel Liebe kernsaniert, technisch auf den neuesten Stand gebracht und hochwertig eingerichtet:
• 4 lichtdurchflutete, große Zimmer
• 3,33m hohe Decken mit Rundbögen im gesamten Wohnbereich
• Flur mit alten Holzdielen, Deckenbögen, Spiegel und großem Eingangsbereich
• Wohnküche im Industrie-Stil mit Theke, gemütlicher Essecke und Fußbodenheizung
Küchenbalkon (Loggia), den wir gerne bepflanzen können
• Küchenausstattung: Geflieste Küche mit Tresen, Sitzecke und kompletter Einbauküche im Industriestil mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Induktionsherd mit integriertem Abzug, Dampf-Backofen, Mikrowelle, Spüle mit Quooker (stilles / sprudelndes / kochendes Wasser), Kühlgefrierkombination, Schränke inkl. Besenschrank mit Dyson-Staubsauger, Kochgeschirr für Induktionsherd, etc. (alles neu!)
• Gefliestes Badezimmer mit WC, Fußbodenheizung, Leiterheizung, Badewanne & Regendusche, LED-Spiegel, mexikanischem Waschbecken und Muschellampe
• Separates Gäste-WC mit LED-Spiegel und Hängelampe
• Mietdauer: befrister Mietvertrag auf 12 Monate, aber mit Option der erneuten Vermietung mit befristete Mietvertrag.

ENGLISH VERSION
The room is available starting from April 1, 2024, for a rental period of 12 months. Upon request, the rental period can be extended for an additional 6, 12, 18, or 24 months. Utility costs are divided by 4 and, if possible, billed based on individual consumption. The monthly advance payment for utilities is 204 EUR per room, with a detailed settlement after the end of the calendar year (inklusive Glasfaser/WLAN/Telefon und professioneller Reinigung der Gemeinschaftsräume).