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Zimmer in 3er WG nahe S-Bhf Köpenick (Dachgeschosswohnung)
Número del anuncio: 9567390
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
n.d.
Fecha tardía:
n.d.
actualmente alquilado
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 3 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 127m²
- 3 personas
- Profesionales, No comunitario, Mixto
-
Idioma(s):
Alemán,
Inglés
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 89kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1934, Clase de eficiencia energética C
Edificio antiguo saneado
Última planta
DSL, WLAN mayor de 100 Mbit/s
Parquet, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
8 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Sótano, Garaje para bicicletas
Habitación
Ubicación
Convivencia
Otro
Das Zimmer hat eine West-Ausrichtung und ist eigentlich 20m² groß, aber durch die Dachschrägen hat das Zimmer eine entsprechend kleinere Wohnfläche.
Das Zimmerfenster zeigt zur Straße, aber die Fenster sind sehr gut gedämmt, sodass man so gut wie nichts hört.
Im Zimmer gibt es Fußbodenheizung (kann also individuell pro Zimmer geregelt werden) und auch zusätzlichen Kabel-/Internetanschluss (WLAN-Ausleuchtung überall vorhanden).
Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss (Erstbezug 2021) bzw. 4 OG. Leider gibt es keinen Aufzug, aber dafür kann man sich täglich mit Treppensteigen fit halten. Die Wohnung ist sehr groß (155m² Grundfläche bzw. 127m² Wohnfläche), weitläufig und hat aufgrund der Dachschrägen einen sehr charmanten Schnitt.
Wohnzimmer, Küche, Balkon (Südwest-Ausrichtung), beide Bäder (inkl. Dusche/Badewann) und ein Ankleidezimmer werden gemeinschaftlich genutzt. Die gemeinschaftlich genutzten Zimmer sind bereits komplett ausgestattet und haben alles was man so im Alltag benötigt (Saugroboter, Esstisch, Couch+TV, Waschmaschine, komplette Küche, etc.).
Entfernung zum S-Bhf Köpenick (S3) - ca. 10min Fußweg
Entfernung zum nächsten Bus - ca. 1min (169/269) /2min (X69)
Entfernung zur Straßenbahn - ca 5min
Entfernung zum nächsten Supermarkt - 5-10min je nachdem, zu welchem Supermarkt man möchte (Penny, Norma, Edeka, Rewe)
Alexanderplatz erreicht man Tür zu Tür in ca. 35min
HTW Berlin Wilhelminenhof Tür zu Tür in ca. 25min
HU Berlin Adlershof Tür zu Tür in ca. 25min
Ansonsten ist die Wohnung in einer sehr ruhigen und grünen Gegend gelegen. Die Nahe Lage zum Müggelsee (20min Fahhrrad) und zur Spree (5min Fahrrad) sind ebenfalls perfekt für Leute, die gerne entspannen und an der Natur sein wollen.
In der WG sind wir ab Mai nur noch zu zweit (Josua und ich, Alex). Die WG besteht seit 1,5 Jahren und ist recht harmonisch. Grundsätzlich ist das WG-Leben relativ ruhig, aber es kommt auch vor, dass Freunde eingeladen werden zum Grillen oder ähnliches. Da die Wohnung in einer ruhigen Lage liegt, ist es auch nicht das Anliegen daraus künftig eine Party-WG zu machen.
Ich (Alex) bin Unternehmensberater und arbeite einen Großteil aus dem Homeoffice. Allerdings werde ich während eines Großteils der Mietzeit auf Reisen sein, da ich ab Juni 2024 für 12 Monate auf Reisen gehe, sodass es mir wichtig ist, dass der Mieter sich mit meinem aktuellen Mitbewohner Josua versteht
Josua ist Master-Student an der HTW Berlin, geht gerne Fahrrad fahren und Bouldern und ist auch sonst ein sehr weltoffener Mensch, der sich zu jedem Thema unterhalten kann. Josua wird September 24 bis Januar 25 selbst für ein Auslandssemester in Schweden sein, sodass während der Zeit die Wohnung recht leer sein wird.
Wir würden uns über ein gutes Miteinander, regen Austausch zu allen möglichen Themen und ggf. über die ein oder andere gemeinsame Unternehmung freuen.
Die Mietdauer sollte idealerweise mindestens 12 Monat betragen, damit man sich auch ein wenig aneinander gewöhnen kann. Die Mietdauer ist bis Ende September 2025 begrenzt, da ich die Wohnung ab dann komplett privat nutzen möchte.
Die angegebenen Mietkosten sind fix und enthalten bereits alle relevanten Nebenkosten für das Zimmer, d.h. dass alle Betriebskosten, Strom und Internet inkludiert sind (Pauschalmiete). Das bedeutet, dass potentiell steigende Preise für Strom und Gas sich nicht auf die Miete auswirken werden. Darüber hinaus wird es während der Vertragslaufzeit auch keine Mietpreiserhöhung geben, damit du während der Dauer eine gewisse Sicherheit und Stabilität habt.
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