19m²-Zimmer zur Untermiete in ruhiger Wilmersdorfer 2er-WG für Studis, Azubis oder Berufseinsteigende

Die WG ist im Süden von Berlin-Wilmersdorf gelegen. Eine entspannte Wohngegend, in der viele Büros liegen aber es Abends sehr ruhig wird.

Ideal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur drei Minuten Fußweg und schon ist man an der Ringbahn-Station S-Bahnhof-Hohenzollerndamm. Dort fahren diverse Busse und die Ringbahn. Die Anbindung an Gesamt-Berlin ist also absolut top!
Hatte ich erwähnt, das der Campus der FU in nur 15 Minuten zu erreichen ist?

Mit fünf bis zehn Minuten Fußweg sind Lidl und Rewe erreichbar sowie diverse weitere Läden in der fußläufigen Umgebung
Also ein Bioladen, Rossmann, Edeka, Bauhaus, diverse gute und auch bezahlbare Restaurants und so weiter.

Kurz zu mir: Ich heiße Maximilian, bin 33 Jahre alt, bin aktuell angestellt und mache demnächst eine Ausbildung.

Ich stamme ursprünglich aus Berlin und wohne seit etwa zehn Jahren in dieser Wohnung. So lange ist sie auch schon eine WG. Ich würde mich als umgänglich und offen bezeichnen und mache eigentlich in Ruhe mein Ding.
Ich koche und lese gerne, bin im Sommer viel Inlinern, im Winter auf dem Crosstrainer und ansonsten ein recht online-affiner Mensch. Am Wochenende bin ich fast immer bei meiner Lebensabschnitssperson. Von mir bekommts du also nicht so viel mit.

Das Zusammenleben mit meinen Mitbewohner:innen war die letzten zehn Jahre immer entspannt und man hat sich immer arrangiert. Ich bin inzwischen deutlich ruhiger und weniger der Partymensch, aber das muss dich nicht davon abhalten, Freunde, Mitstudierende etc. einzuladen. Einfach kurz vorher Bescheid geben, damit ich nicht komplett überrascht werde und das passt so.

Eingekauft hat jeder für sich und wenn man mal etwas vom anderen essen wollte, hat man gefragt, ob das okay wäre und hat es dann zeitnah ersetzt. Basics wie Mehl, Öl, Toilettenpapier, Putzmittel etc. wurden im Wechsel gekauft und das hat soweit auch gut funktioniert.

Ansonsten wird abwechselnd einmal die Woche Bad und Küche geputzt und wenn er voll ist, wird der Müll rausgebracht, wenn jemand mal das Haus verlässt.

Auf Grund von Erfahrungen aus der Vergangenheit: Kiffen ist das eine Thema, aber mehr muss dann hier auch nicht stattfinden. Danke.

Waschmaschine, Kühlschrank und kleiner Abstellraum im Keller sind vorhanden.

Es gibt KEINE Spülmaschine! Leider lässt sich das mit der aktuellen baulichen Situation in der Küche nicht vereinbaren.

Ich suche jetzt erneut einen Mitbewohner als Untermieter!
Wieso nur Männer? Weil ich mit Männern besser klar komme.

Bitte keine Anschreiben für kurzweilige Mietverhältnisse, sondern nur, wenn ihr vorhabt, dauerhaft in der WG wohnen zu wollen. Das Prozedere hier ist für mich anstrengend genug und ich möchte nicht alle paar Monate wieder damit anfangen.

Thema "Zustand der Wohnung":
Diese Wohnung liegt in einem unsanierten Altbau. Sie hat ihre großen und kleinen Macken, wie es solche Wohnungen haben. Alte Holzfenster, alte Leitungen etc. pp. Bitte erwartet trotz der Lage keine frischsanierte Luxuswohnung mit modernster Ausstattung und Einrichtung.

Thema "Mietpreis":
Die Untermiete würde vorerst 420 Euro betragen. Darin sind vorerst alle laufenden Kosten (Strom, Gas, Internet, Warmwasser/Heizung, Hausrat/Haftpflicht, etc.) inkludiert. Das entspricht einer Teilung der Gesamtkosten für die Wohnung von 50/50. 50 Prozent du, 50 pPozent ich.
Ich habe kein Interesse daran, durch Untermiete Plus zu machen. Mit 420 Euro mache ich auch keinerlei Gewinn an dir. Die Teilung aller Kosten ist für mich fair.
Sollte es zukünftig Kostensteigerungen oder Rückerstattungen geben, dann teilen wir das auch 50/50 auf, weil es fair ist und ich fair sein will. Ich würde auch für einhundert Euro mehr jemanden zur Untermiete finden, aber das will ich nicht.

Thema "Mieterwechsel":
Mein aktueller Mitbewohner zieht Mitte/Ende August aus. Du könntest ab Anfang September hier wohnen bzw. ab da die Miete übernehmen. Mir und meinem Noch-Mitbewohner würde das sehr entgegen kommen, dann könnte ich ihn vorzeitig aus dem Mietverhältnis entlassen.
Spätestens ab Oktober muss das Zimmer dann übernommen und bezahlt werden. Später geht es nicht.

Thema "Kaution":
Die Wohnunsgverwaltung zahlt Kaution nicht in Teilen aus. Du müsstest also den unter "Kaution" angegebenen Betrag an mich überweisen , damit ich ihn wiederum an meinen Noch-, dann Ex-Mitbewohner überweisen kann. So haben wir das bisher gehandhabt, wenn Untermieter gewechselt sind. Solltest du hier ausziehen, bekommst du deinen Kautionsanteil auf dem selben Weg zurück.

Falls bisher alles gestimmt hat, freue ich mich über eine E-Mail von dir. Beschreibe dich am besten kurz selbst, wie deine Lebenssituation so ausschaut, und was du eventuell noch wissen willst und was ich unbedingt von dir wissen sollte? Was ist deine Lieblingsfarbe?

Bitte gib eine Telefon- oder Handynummer an, unter der ich dich gegebenenfalls erreichen kann. Ich melde mich auf jeden Fall bei euch, ob via E-Mail oder direkt per Anruf, auch wenn das zwei, drei Tage dauern kann.

Folgende Dinge solltet ihr von euch und wenn notwendig, von der für euch bürgenden Person haben, damit der Einzug möglichst schnell und reibungslos abläuft:
- Kopie des Personalausweises
- Einkommensbescheinigung über die letzten 3 Monate
- (gut, wenn vorhanden) eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- (gut, wenn vorhanden) eine aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft

Fragen, Probleme und dein Anschreiben als möglicher neuer Mitbewohner bitte per E-Mail.

Ich freue mich, bald von dir zu lesen. :)
Liebe Grüße,
Max :)