2 helle Zimmer (an eine Person) mit Wintergarten in Neukölln in Top Lage direkt am Kanal (Beschreibung lesen!)

Die Wohnung befindet sich in Nordneukölln. Der Kanal ist direkt um die Ecke. Der Wildenbruchkiez sowie die Weserstraße mit vielen Cafes, Bars und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Aldi) sind sind innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Der Treptower Park ist etwa eine viertel Stunde entfernt.
Direkt neben dem Haus befindet eine Bushaltestelle (Bus 171), der zum Hermannplatz sowie zum S Sonnenallee und zum S+U Neukölln fährt. Der S Sonnenallee kann aber auch innerhalb von 12 min zu Fuß erreicht werden.
Der Kanal lädt zu schönen Spaziergängen, beispielsweise zum Maybachufer(markt) ein.

Sechs Jahre haben wir die Wohnung als WG bewohnt. Unsere ursprüngliche Konstellation löst sich nun auf und ich werde die Wohnung bis auf weiteres übernehmen.

Ich bin Lotta, gebürtige Berlinerin, 27 Jahre alt und habe im letzten Jahr mein Studium als (Human)Geographin beendet. Aktuell arbeite ich bei einem Integrationsverein in Neukölln, der Frauen mit Migrations- und/oder Fluchthintergrund beim (wieder-) Einstieg in den Arbeitsmarkt begleitet und ein Beratungs- und Bildungsangebot bietet.

!Bitte unbedingt den Abschnitt "Sonstiges" lesen, dort stehen die genauen Infos zur Wohnungssituation!

Ich habe eine super liebe sechsjährige Labrador-Mix Hündin an meiner Seite, die auf den Namen Mila hört. Mein Freund hat ebenfalls einen Hund. Auch wenn ich kaum da bin, solltest du kein Problem mit Hunden und keine Allergie haben, da doch ab und zu ein Hund vorbeischauen könnte.
Ich ernähre mich Vegetarisch, koche und backe gerne, mag es zu gärtnern, gehe gerne Spazieren und im Winter stricke ich gerne.

Da meine Mitbewohnerin, mit der ich die Wohnung gemeinsam angemietet und sechs Jahre bewohnt habe nun auszieht, suche ich nach einer neuen gemeinsamen Hauptmieterin. Die Person, die einzieht muss zwingend als Hauptmieterin in den Mietvertrag aufgenommen werden und über ein monatliches Netto Einkommen von mindestens 2000€ pro Monat verfügen.

Ich möchte ganz offen und transparent sein und die etwas spezielle Situation von vorne herein erklären und offen legen. Bitte meldet euch nur, wenn die im folgenden genannten Umstände für euch in Frage kommen.

Du wirst die Wohnung die meiste Zeit alleine bewohnen. Ich bin hauptsächlich bei meinem Freund. In der Wohnung gibt es noch ein kleines Zimmer, das ich als meinen Rückzugsort und mein Backup habe.
Eine Aufnahme in den Mietvertrag ist erforderlich, die Hausverwaltung hat jedoch klar kommuniziert, dass eine Übernahme der Wohnung und des Mietvertrages im Falle meines Auszugs nicht möglich ist. Wenn ich ausziehe ist keine der Parteien, mit denen der Vertrag abgeschlossen wurde mehr im Vertrag und dieser würde somit von der Hausverwaltung leider aufgelöst werden. Das Mietverhältnis ist somit zwar unbefristet, jedoch abhängig davon, wie lange ich die Wohnung noch bewohnen werde.
Ich suche perspektivisch nach einer eigenen kleineren Wohnung. Aufgrund der Wohnungsmarktproblematik kann meine Suche noch lange dauern, es könnte sich aber auch irgendwann kurzfristig etwas ergeben. Sollte ich zukünftig eine Wohnung finden, die meine Kriterien erfüllt, müssten wir somit leider beide aus der Wohnung ausziehen. Natürlich werde ich niemanden auf die Straße setzten. Zum einen haben wir eine Kündigungsfrist von drei Monaten und zum anderen könnten wir auch darüber reden, ob ich als zweite Hauptmieterin im Mietvertrag bleibe, bis du etwas neues/eine Lösung zeitnah gefunden hast und wir den Mietvertrag erst dann auflösen. Wenn es so weit ist werden wir eine gemeinsame Lösung finden bzw. wir sprechen natürlich auch schon vorher ganz offen darüber.

Meine (ehemalige) Mitbewohnerin wird aus dem Mietvertrag austreten und dafür wirst du in den Mietvertrag eintreten. Damit dies möglich ist, musst du ein Einkommen von mindestens 2000€ Netto vorweisen können, damit wir bei der Hausverwaltung nachweisen können, dass wir uns die Wohnung zu zweit leisten können. Für den Hauptmieterwechsel wirst du alle Unterlagen, die bei einer normalen Wohnungsbewerbung eingereicht werden (Einkommensnachweise, SCHUFA (solicitar ahora) etc.) abgeben müssen. Bürgschaften werden von der Hausverwaltung leider nicht akzeptiert.

Ich weiß, die Situation ist etwas komplizierter. Mir ist es aber noch wichtig zu sagen, dass ich mit der Vermietung keinen finazielen Gewinn oder ähnliches erzielen möchte. Wir haben nach Möglichkeiten gesucht, wie ich nach dem Auszug meiner Mitbewohnerin und zweiten Hauptmieterin die Wohnung weiter halten kann, bis auch ich irgendwann eine eigene Wohnung gefunden habe. Diese Variante stellt die einzige Möglichkeit dar.
Die Miete von knapp 800€ für beide Zimmer ist die berechnete Miete pro qm und somit fair und transparent. Mein Zimmer hat 10qm und die Miete wird nach Quadratmetern fair aufgeteilt. Du bekommst selbstverständlich Einblick in den Mietvertrag.

Eine offene Kommunikation ist mir wichtig und die genauen Umstände können wir bei einem persönlichen Kennenlernen detaillierter besprechen. Bitte melde dich nur, wenn du den genannten Bedingungen grundsätzlich zustimmen würdest, du bereit bist beide Zimmer zu mieten, du ein Einkommen von mindestens 2000€ nachweisen kannst und die weiteren Bewerbungsunterlagen für die Hausverwaltung vorliegen.

Mir ist es wichtig jemanden zu finden, mit dem ich offen kommunizieren kann. Da ich mich selber kaum in der Wohnung aufhalte ist es mir außerdem wichtig, jemanden zu finden, dem ich die Wohnung guten Gewissens "anvertrauen" kann und der mit der Wohnung sorgsam umgeht.

Ich freue mich auf deine Nachricht!