Drei freie WG-Zimmer in Stadtvilla zu vermieten

Hallo liebe und vielleicht zukünftige Mitbewohner*innen :)
Solange diese Anzeige sichtbar ist, sind die inserierten Zimmer verfügbar.
Bitte schreibt über WG Gesucht... nicht direkt anrufen.

Ich suche keine kurzfristigen Mitbewohner, sondern diejenigen, die sich über längere Zeit vorstellen können, hier zu wohnen (mindestens 1 Jahr). Selbstverständlich kann jeder seinen eigenen Zweck nachgehen und sich in die funktionelle WG Gestaltung einbringen. Alles Kann, kein Muss.

Deutsch ist die WG Sprache.

Eines noch vorweg: pro Zimmer wohnt nur eine Person.

Drei aktuelle Verfügbarkeiten (Warmmiete):

a) Zimmer (550,-) - praktisches Zimmer OG5
b) Zimmer (550,-) - 12qm Dachgeschosszimmer DG1
c) Zimmer (500,-) - 8qm Dachgeschosszimmer DG5

Besichtigung gerne nach Absprache.
Alle grossen Zimmer (20-25qm) sind derzeit vergeben.

### Allgemeine Beschreibung ###

Es handelt sich hierbei sicherlich um ein individuelles WG Konzept am Rande der Innenstadt im grünen Pankow (Wohngebiet). Eine schöne Stadtvilla auf 4 Etagen mit ca. 318qm und nur als WohnGemeinschaft mit 12 Zimmern und ausreichend Sanitäreinrichtungen. Davon sind ca. 197qm für die Zimmerflächen und 121qm für die Allgemeinflächen.

Die Villa kurz erklärt:

Im Souterrain findest du 2 - im Sommer angenehm kühle - Süd-Zimmer mit Fliesen, 1 Nord-Zimmer mit separaten Vorflur, einen größeren Flur für Gemeinschaftszwecke, ein WC und zwei Technikräume (Heizung, etc.) und einen Abstellraum/Wäscheraum.

Im Erdgeschoss findest du 2 wunderschöne Altbau-Zimmer mit 3,30m Deckenhöhe und Berliner Stuck, die große und gut ausgestattete Wohnküche (zweiter Waschmaschinenanschluss), eine übersichtliche Veranda mit (Raucher-)Terrasse, zwei Flure und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschmaschine.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Dachbodenkammer und ein Badezimmer mit Wannenbad, das einen Sternenblick aus der Wanne heraus ermöglicht. Das grosse Dachgeschosszimmer (DG.1), ist durch eine Wand vom begehbaren Schrank abgetrennt.
Das zusätzliche halbe Zimmer (DG.2) auf der Etage kann zB. als Schlafzimmer oder Kleiderzimmer von jedem Bewohner zusätzlich gemietet werden oder wie aktuell in Nutzung - eigenständig genutzt werden. Es passt ein Bett, ein Fernseher und eine flache Kommode ins halbe Zimmer - Generell ist zu sagen, dass Möbel, die nicht ins Zimmer passen, auch in den allgemeinen Räumen/Flächen untergebracht werden können.

In der Villa sind Laminat bzw. Fliesen verlegt; Alle Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Alle Zimmer verfügen über einen Netzwerk/Internetanschluss und WLAN. Eine schnelle 250Mbit/s DSL Anbindung idt technisch möglich. Heutzutage sollte man darauf schon Wert legen ;)
Jeder kann sein eigenes Internet beantragen oder beteiligt sich am vorhandenen Internet.

### Kosten ###

Die Grundmiete bzw. Kaltmiete beträgt 450,- für das Zimmer DG.5 und 500,- für die anderen zwei Zimmer.


Wichtig!
Deine Kaltmiete ist unabhängig von der Anzahl der Mitbewohner und gilt mit dir als Mietvertrag vereinbart.
Du hast dein Zimmer für dich allein gemietet.
Ebenso erhälst du selbstverständlich eine offizielle Einzugsbestätigung / Anmeldung.

Im Übrigen mietest du nicht nur dein eigenes Zimmer, sondern hast das Nutzungsrecht für die Gemeinschaftsflächen in der Villa.

Die Betriebskosten betragen 50,- Euro mtl. in der Vorauszahlung und sind auf die Grundmiete zu zahlen. Stromkosten werden mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die Verwaltung der Stromkosten und Gaskosten könnte und sollte von der WG erfolgen. Kosten für Internet und Rundfunk werden derzeit WG intern geregelt.

Was benötige ich von dir, wenn du dich entschieden hast einzuziehen?
- Gehaltsnachweise; gegebenfalls Bürgschaft
- Schufa (solicitar ahora) (jetzt beantragen)
- Personalausweiskopie
- 1. Mietzahlung + Kautionszahlung
- Haftpflichtversicherungsnachweis (kann innerhalb von 4 Wochen nachgereicht werden und sollte alle 12 Monate zur Kontrolle wieder vorgelegt werden).


### Selbsttest ###

Wenn du in deiner Anfrage einen Hinweis einbringst in Form, welches Zimmer für dich Interessant wäre (zb. OG.5), dann weiss ich, dass du meine Anzeige gelesen hast und du noch motiviert genug bist, eine Anzeige auch ernsthaft zu lesen.

Copy Paste und Massenanfragen sind kein guter Einstieg ;) Um ehrlich zu sein, ist dies gar kein Einstieg. Ich biete kein Hotelzimmer, sondern suche passende Mieter. Solange du diese Anzeige lesen kannst, ist das bzw. die angebotene/n Zimmer frei.

### Ablauf der Besichtigung ###

In der Regel sind zwei Termine sinnvoll, um zum Einzug zu gelangen:
Zunächst schaust du, ob dir die WG und das Haus überhaupt zusagen. Mitbewohner die anwesend sind, lernst du eventuell mehr oder weniger flüchtig kennen. Das Hauptaugenmerkmal liegt jedoch bei der Besichtigung.

Ein weitere Termin kann vereinbart werden, wenn du mir das Feedback gibst, dass du dir nach der Besichtigung ernsthaft vorstellen kannst, einzuziehen (der zweite Termin ist kein Muss).
Aktuell sind die meisten Bewohner letztes und dieses Jahr eingezogen, so dass sich die Wohngemeinschaft frisch zusammengezogen ist.

Bitte prüfe im Vorfeld, ob dein Arbeits- oder Studiums- bzw. Ausbildungsplatz in erreichbarer Nähe zu unserem Wohnort liegt -> Google Maps.
Fahrtzeiten zwischen 30-60min von Punkt zu Punkt sind realistisch. Fahrzeiten über 60min jedoch nicht mehr.